Екатеринбург. 18 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Свердловские застройщики считают, что продление программы льготной ипотеки под 7% поможет поддержать строительную отрасль региона и не вызовет серьезного ажиотажа на рынке недвижимости.
"В условиях объективного роста себестоимости строительства и цены квадратного метра, господдержка ипотечного кредитования сохраняет покупателям возможности для решения квартирного вопроса. Дополнительно банки и застройщики разрабатывают свои программы, нацеленные на компенсацию роста жилья. Вкупе с этими мерами господдержка дает ощутимый экономический эффект", - сообщил "Интерфаксу" генеральный директор "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев.
Руководитель подразделения управления продажами "Брусники" Максим Молодцов, в свою очередь, добавил, что продление льготной ипотеки поможет поддержать девелоперов, сохранить объемы строительства и "смягчить шок", который мог бы возникнуть при резкой отмене программы. При этом увеличение процентной ставки на 0,5 процентных пунктов, по мнению Молодцова, не является существенным.
Генеральный директор "УГМК-Застройщик" Евгений Мордовин уточнил, что льготная ипотечная ставка в 7% "все равно остается ниже среднерыночной", которая, по его словам, превышает 8%.
При этом ажиотажного спроса на рынке недвижимости девелоперы не ожидают.
"Лимит кредита в 3 млн рублей в Екатеринбурге очень ограничивает выбор квартир. За счет льготного кредита получится приобрести недвижимость стоимостью до 3,5 млн рублей, что в пересчете на площадь - всего 40 м2. Это и станет фактором охлаждения спроса", - пояснил Мородовин.
Снижения цен на квартиры, по мнению застройщиков, в ближайшее время не предвидится. Но причиной является не продление программы льготной ипотеки, а рост цен на строительные материалы.
Ранее президент РФ Владимир Путин, выступая на ПМЭФ-2021, анонсировал продление программы льготной ипотеки для всех регионов России до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта - до 7%, и урезанием кредитного лимита до 3 млн рублей. Одновременно власти приняли решение внести изменения в программу семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2018 года родился второй или третий ребенок.
