Арендные ставки на офисную недвижимость уже скорректированы, дальнейшего падения не ожидается - эксперт

Екатеринбург. 3 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Цены на аренду офисной недвижимости в Екатеринбурге снизились, но дальнейшего понижения арендных ставок ждать не стоит, считает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Уральском регионе Андрей Бриль.

"Не видим основания для снижения ставок в течение года, в целом основная коррекция прошла", - заявил А.Бриль на пресс-конференции в понедельник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

По его словам, после кризиса 2008 года в Екатеринбурге образовался переизбыток офисных квадратных метров. "Но потихоньку рынок будет забирать пустующие квадратные метры, поскольку новых объектов не закладывается. Где-то года через два, мы уверены, снова будет дефицит качественных офисных площадей", - считает А.Бриль.

В сегменте торговой недвижимости, по его словам, ситуация также не критическая. "В торговом сегменте есть несколько хорошо управляемых торговых центров, там драматизма нет, хотя у тех ТЦ, которые не имеют сбалансированного пула арендаторов, будут проблемы", - полагает А.Бриль.

Ранее сообщалось, что на фоне кризисных явлений конкуренция на рынке офисной недвижимости в Екатеринбурге оказывается крайне высокой, и для привлечения арендаторов требуются существенные ценовые дисконты. Ставки в большинстве бизнес-центров и офисных комплексов города снижались в течение четырех-пяти кварталов.

По данным Уральской палаты недвижимости, рынок продажи инертен, а потому менее чем в годовой перспективе из-за потери значительной части спроса (частных инвесторов) снижение реальных цен станет не только объективным, но и неизбежным процессом.