Челябинский девелопер "Голос" в 2026г усилит присутствие в Екатеринбурге, готовит проект в Москве

Челябинск. 26 ноября. ИНТЕРФАКС - ООО "Группа Голос", крупная девелоперская компания в Челябинской области, в 2026 году планирует увеличить долю присутствия на рынке Екатеринбурга, готовит под застройку земельный участок в Москве, сообщил "Интерфаксу" генеральный директор компании Сергей Пахомов.

"Основные усилия сейчас сконцентрированы на том, чтобы увеличить долю в Екатеринбурге. Там планируется расширение нашего существующего проекта (жилой комплекса "Голос Заря" на Уралмаше - ИФ) - за счет участия в проекте редевелопмента бывшей промышленной территории завода "Уралмаш". Считаю эту локацию одной из самых потенциально интересных в масштабах Екатеринбурга", - сказал Пахомов.

Он отметил, что в Екатеринбурге высококонкурентный рынок, что ограничивает маржинальность проектов, однако, "если локация хороша, то в принципе работать можно".

Кроме того, по словам Пахомова, в земельном банке компании есть участок в Москве, также изучается возможность реализации проекта еще в одном регионе за пределами Челябинской области.

"У нас есть земельный участок в границах Москвы, он в работе. Проект там пока не в стадии реализации и продаж. Каких-то иных регионов, кроме Москвы, развитие в которых мы ставили бы для себя как цель, нет. Но иногда бывают предложения, прямо сейчас у нас есть на рассмотрении один регион, где, может, и окажемся. Но мы понимаем, что в отличие от прежних времен, когда достаточно легко было получать бридж-кредиты на землю, сейчас ситуация немного иная, финансовые условия сейчас достаточно жесткие", - уточнил глава компании.

Пахомов также сообщил, что, несмотря на консервативный прогноз по развитию рынка строительства жилья в 2026 году, компания планирует в "домашнем" регионе, помимо реализуемых проектов, запустить строительство в новых локациях - Ленинском и Металлургическом районах.

"Фундаментальная потребность в качественном жилье остается. И есть какие-то локальные рынки даже внутри Челябинска, которые не охвачены. Поэтому мы концентрируемся на том, чтобы диверсифицировать свое предложение, быть в тех местах, где спрос еще есть, а предложения может быть недостаточно", - уточнил Пахомов.

По его словам, на данный момент, в целом, компания строит более 200 тыс. кв. метров жилья без учета объектов межуниверситетского кампуса в Челябинске, где компания возводит еще порядка 120 тыс. кв. метров.

Гендиректор "Группы Голос" также сообщил, что компании не планирует размещение облигационных займов в среднесрочной перспективе.

"У нас были облигации, один выпуск, мы его загасили. Но облигации не нужны просто так - чтобы были. Это, скорее, для каких-то сложных кейсов, на которые, допустим, привлечь банковское финансирование в чистом виде сложно. Поэтому пока у нас нет такой цели, а этот инструмент держим в резерве. Но мы кредитный рейтинг сохраняем, аудируемся по МСФО, то есть, внутренне мы готовы (к размещению облигаций - ИФ)", - сказал Пахомов.

По данным "Группы Голос", в этом году компания в Екатеринбурге начала строительство комплекса комфорт-класса жилой площадью 135 тыс. кв. метров в районе Уралмаша в Екатеринбурге, первой очереди на 44 тыс. кв. метров жилья и коммерческих помещений в жилом квартале около крупного парка "Притяжение" в Магнитогорске, реализацию первого в портфеле группы проекта индивидуального жилищного строительства на 121 дом в пригороде Челябинска.

На сайте компании сообщается, что она является одним из крупных девелоперов в регионе, в его портфеле более 1 млн кв. м жилой недвижимости.

По данным ЕГРЮЛ, 20% уставного капитала "Группы Голос" контролирует его гендиректор Пахомов, 80% - ЗПИФ комбинированный "Экспонента", бенефициаром которого является Данила Филатов.

Как сообщалось, ООО "Группа Голос" - материнская компания группы "Голос", в которую также входит 16 значительных для группы компаний. Согласно отчету компании по МСФО за первое полугодие, бенефициаром группы является Александр Букреев.