Екатеринбург. 15 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Резкий рост непроданной жилой недвижимости в Екатеринбурге может способствовать выжидательной позиции застройщиков, которые не будут торопиться приступать к строительству следующих очередей действующих проектов, считает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По его информации, в январе в городе было примерно 40 тыс. непроданных квартир.
"Эта цифра растет, и если она продолжит расти достаточно быстро, мы увидим замедление инвестиций в следующие очереди действующих проектов. Так как не имеет смысла запускать следующую очередь жилого комплекса, если у тебя в предыдущей очереди в сданном доме процентов 20 не продано", - сказал Хорьков во время выступления на "круглом столе" "Рынок недвижимости 2023: тренды и прогнозы".
Он отметил, что при этом в январе Екатеринбург занял четвертое место по объемам строящегося жилья в России. По мнению Хорькова, большой объем предложений несет определенные сложности для застройщиков, в то время как для покупателей это значительный плюс.
Аналогичные прогнозы делают и некоторые другие застройщики. Так, генеральный директор "ЛСР. Недвижимость - Урал" Владимир Крицкий отметил, что компания уже в этом году "сознательно снизила объемы стройки, объемы ввода в эксплуатацию, учитывая факторы, которые сейчас складываются".
Между тем, как отметил заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов, в прошедшем году в городе введено рекордное количество жилья, и власти не видят предпосылок к снижению.
"На этот год мы ставим для себя задачи ввести не менее того, что построили в 2022 году. Пока что какой-то тенденции к снижению мы не видим, и объем полученных разрешений на строительство на сегодняшний день также оптимистический", - уточнил Галямов.
Как ранее сообщал министр строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков, объем ввода жилья в Свердловской области в 2022 году составил 2,943 млн кв. метров. В 2021 году в регионе было введено 2,888 млн кв. метров жилья.
