Южно-Уральская корпорация жилстроительства в 2015г планирует увеличить ввод жилья на 12%

Челябинск. 29 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, Челябинск), крупный застройщик в регионе, в 2015 году планирует ввести в эксплуатацию 64 тыс. кв. метров жилья против 57,363 тыс. кв. метров в 2014 году, следует из годового отчета компании.

Таким образом, в 2015 году ЮУ КЖСИ может увеличить ввод жилья в сравнении с 2014 годом на 11,6%.

Так, в частности, по данным компании, с начала года в Челябинске было сдано в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома на 238 квартир общей площадью жилья 9,369 тыс. кв. метров, до конца года планируется ввести еще 6 жилых домов в Челябинске и два - в пригороде Челябинска - Сосновском районе (микрорайон "Белый хутор").

В 2014 году компания ввела 9 многоквартирных жилых домов, из них один дом - в Челябинске и 8 - в Сосновском районе. Ввод жилья в прошлом году вырос по сравнению с уровнем 2013 года в 1,9 раза. При этом доля ЮУ КЖСИ в общем объеме ввода многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2014 года сократилась, составив 1,29% против 3,93% в 2013 году.

Выручка ЮУ КЖСИ в 2014 году снизилась по сравнению с предыдущим годом на 13% - до 3 млрд 269,8 млн рублей, чистый убыток вырос в 6,4 раза.

Снижение выручки в отчете поясняется снижением объемов продаж квартир в стоимостном выражении в 2014 году в сравнении с показателем предыдущего года на 6%; отсутствием роста объемов выдачи ипотечных займов, а также снижением процента рефинансирования закладных.

Рост чистого убытка поясняется созданием резервов под обесценивание неликвидных активов, финансовых вложений, на гарантийные обязательства и по сомнительным долгам, а также увеличением прочих расходов за счет суммы процентов по облигационному займу в размере 310 млн рублей.

"В 2012, 2013 годах проценты по облигациям были капитализированы в составе себестоимости объектов строительства. Способ списания процентов по займам не принес экономических выгод, а привел к накоплению отложенных расходов в виде капитализированных процентов. Проценты в денежном выражении выплачены в установленные сроки, но в расчете финансового результата отражены частично. Фактически полученный заем использовался в различных направлениях - на строительство недвижимости, погашение текущих кредитных обязательств, поэтому распределение процентов на капитализацию и прочие расходы не представляется возможным", - говорится в отчете.

Ранее сообщалось, что ЮУ КЖСИ - единственная среди застройщиков региона, в феврале 2013 года разместила по открытой подписке на ФБ ММВБ облигации 1-й серии на 2,5 млрд рублей.

ЮУ КЖСИ является региональным оператором АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), выкупает закладные у банков-участников федеральной программы ипотечного кредитования с их последующим рефинансированием федеральному АИЖК, а также осуществляет функции застройщика.

АО учреждено в 2002 году правительством Челябинской области, которому принадлежит 100% его акций.