АИЖК в 2012г планирует запустить программу по созданию фондов арендного жилья

Екатеринбург. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2012 году намерено начать реализацию программы по созданию фондов арендного жилья, сообщил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

"По сути, это создание цивилизованного рынка аренды, которого, к сожалению, у нас, практически, нет. (…) Инструмент, который мы даем со своей стороны, это долгосрочное финансирование. Речь идет о возможности предоставления со стороны агентства долгосрочного кредита юридическому лицу, которое будет являться собственником сдаваемого в аренду дома, и который, по сути, будет являться именно арендодателем", - отметил он.

А.Шелковый добавил, что в настоящее время АИЖК реализует несколько пилотных проектов по строительству доходных домов в Новосибирской области. "Это пример, на котором мы хотим показать, как это работает", - сказал он.

Стоимость аренды, по его словам, будет зависеть не только от средств, которые готово предоставлять агентство на 20-летний срок, но и от себестоимости объекта недвижимости.

"Здесь важно участие администрации субъекта в этих проектах. Мы понимаем, что это направление имеет право на существование, только в том случае, если конечная цена для потребителя будет меньше, чем платеж по аналогичному кредиту, как если бы он покупал эту квартиру в ипотеку", - сказал А.Шелковый.

Он сообщил, что АИЖК рассматривает возможность реализации проекта по строительству доходного жилья в Свердловской области. В настоящее время агентство совместно с правительством Свердловской области, застройщиками прорабатывает данный вопрос. Начало реализации проекта запланировано на 2012 год.

Министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов подчеркнул в ходе пресс-конференции, что развивать рынок аренды жилья в регионе необходимо.

"Наша задача - начать большой процесс, чтобы рынок арендного жилья потихоньку начал формироваться. (…) Это - целый пласт, который нам надо с помощью государства сегодня запустить", - сказал он.

Министр отметил, что уже отмечается интерес девелоперов и бизнес-струткур к реализации проектов по строительству доходных домов. "Однозначно идет интерес к этой теме. Построить именно не для того, чтобы продать, а сдать в аренду как долгосрочное вложение капитала", - сказал он.