Мэрия Екатеринбурга будет добиваться разрешения строить социальное жилье в высотках

Екатеринбург. 26 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Мэрия Екатеринбурга обратилась к властям Свердловской области с просьбой пересмотреть новые правила застройки региона, вступившие в силу 15 марта этого года, сообщил вице-мэр по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий.

"До 1 июня мы направим губернатору Свердловской области Александру Мишарину свои предложения по изменению норм строительства социального жилья и объектов социальной инфраструктуры - школ, детских садов, объектов транспорта", - сказал В.Крицкий в среду на пресс-конференции в екатеринбургском пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал".

В частности, мэрию Екатеринбурга не устраивает, что социальное жилье по новым правилам можно проектировать в домах не выше 9 этажей.

"Самый дешевый проект, в котором мы строим социальное жилье - это 16-этажный дом, при реализации этого жилого дома мы укладываемся в цену 30 тыс. рублей за 1 кв. метр", - отметил вице-мэр.

Кроме того, новые правила не устраивают власти Екатеринбурга тем, что установлен минимальный размер площади комнат и кухонь, а также тем, что детские сады теперь можно проектировать не более, чем на 350 мест, а школы - не более, чем на 1 тыс. мест.

Кроме того, по новым правилам вводится ограничение по плотности застройки, что приведет к повышению себестоимости жилья, при этом дома выше 9 этажей можно теперь строить только в двух свердловских городах - Нижнем Тагиле и Екатеринбурге, подчеркнул В.Крицкий.

Между тем один из разработчиков новых строительных нормативов, главный градостроитель института "УралНИИпроект" Григорий Мазаев заявил, что документ направлен на повышение уровня комфортности проживания в Свердловских городах.

"В документе впервые вводятся определение "комфорт проживания" и требования к четырем уровням комфортности, в частности, минимальная обеспеченность общей площадью на одного человека в социальном жилье составляет 18-20 кв. метров, а площадь комнаты должна быть не меньше 14 кв. метров", - отметил Г.Мазаев.

Кроме того, по его словам, вводится зонирование региона по степени суровости климата - теперь дома должны проектироваться с учетом снеговых, ветровых и прочих нагрузок.

Г.Мазаев подчеркнул, что документ распространяется на проекты, о которых было заявлено после 15 марта текущего года, и не исключил возможности пересмотра отдельных норм.

"Прописан порядок внесения изменений. Муниципалитет должен представить обоснованные расчеты, показывающие, что такой-то норматив надо изменить", - отметил он.