Новый налог на недвижимость может оказаться неэффективным - общественная палата

Екатеринбург. 2 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Общественные палаты Свердловской области и Екатеринбурга настаивают на публичном обсуждении вопроса об изменении налога на недвижимость в 2013 году.

"Мы должны обсудить, узнать общественное мнение, насколько оно (общество - ИФ) готово к такому правовому решению рыночного процесса между населением, муниципалитетами и государством. Не нужно торопиться запрягать эту рыночную лошадь, чтобы наполнить муниципалитеты дополнительными деньгами", - сообщил председатель Общественной палаты Екатеринбурга Александр Татаркин на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

Новый налог на жилье, который начнет действовать, предположительно, с 2013 года, придет взамен двух налогов - на землю и на имущество - и будет рассчитываться в соответствии с кадастровой оценкой стоимости жилья, а не БТИ, как сейчас.

Ставка будет зависеть от многих факторов: рыночной стоимости недвижимости, приближенности жилья к центру, состояния инфраструктуры, дорожного сообщения, наличия магазинов и так далее. Деньги от сборов будут поступать в бюджеты муниципалитетов.

Однако, по мнению А.Татаркина, нельзя с уверенностью сказать, что новая система окажется эффективной.

"Муниципалитеты будут осуществлять затраты по сбору налога, должники будут увеличиваться, а сбор не будет окупать тех надежд муниципалитетов, которые они возлагают на это", - отметил А.Татаркин.

Налогом будут облагаться квартиры, дома, приусадебные постройки и даже объекты ландшафтного дизайна.

"Это поставит в трудное положение многих людей. К примеру, профессоров, которые не смогут выплачивать большие деньги из небольшой пенсии за дом, который строили много лет на свои сбережения. То же относится и к молодым специалистам с небольшими зарплатами, которые, взяв ипотеку, вынуждены будут также выплачивать налог на недвижимость", - пояснил он.

Замначальника отдела кадастровой оценки управления Росреестра по Свердловской области Дмитрий Кравчук сообщил на пресс-конференции, что сейчас идет только первый этап подготовки кадастровой оценки недвижимости, и ставка будущего налога пока не известна, но она будет выше сегодняшней.

Как отметил во время пресс-конференции председатель комиссии по контролю за правоохранительными органами и совершенствованию законодательства общественной палаты Свердловской области Владимир Винницкий, налог должен быть экономически оправдан - чтобы стоимость работ, связанных с его сбором, не превышала сумму самого сбора.

"По предварительным подсчетам, для произведения всех работ потребуется около 30 млрд рублей и около 100 тыс. человек", - пояснил В.Винницкий.

Предполагается, что ко времени введения единого налога, в регионах появятся бесплатные комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, чтобы владелец жилья в течение полугода после утверждения стоимости его недвижимости смог оспорить это решение.