"Областная жилищная управляющая компания" создана в Свердловской области

Екатеринбург. 2 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Областная жилищная управляющая компания" (ОЖУК) в июле 2011 года появилось на территории Свердловской области, сообщил заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

"В последнее время активно обсуждаются вопросы функционирования управляющих компаний и добросовестность их работы на рынке. Кроме того, нужно отметить, что в ряде муниципальных образований, в особенности в сельской местности, управляющие компании (УК) не идут на жилищный фонд и там их функции фактически никто не выполняет. Поэтому правительством области было принято решение о целесообразности создания областной управляющей компании, которая будет функционировать на территории муниципалитетов по решению общего собрания жильцов", - сказал Н.Смирнов.

По словам генерального директора управляющей компании Светланы Барановой, единственным акционером ОЖУК стало ГУП СО "Облкомунэнерго", уставный капитал АО равен 10 млн рублей. В совет директоров компании вошли представители правительства Свердловской области и компании "Облкоммунэнерго".

По плану правительства области, ОЖУК зайдет на те территории, где поначалу работа компании экономически является невыгодной из-за удручающего состояния жилого фонда. Кроме того, работа ОЖУК должна стать дополнительным стимулом для конкуренции среди действующих управляющих компаний. Следствием этого станет улучшение качества обслуживания жилого фонда.

"Эта компания не станет монополистом на этом рынке, потому что одна УК в принципе не сможет выполнить весь объем работы. Перед ОЖУК не стоит задачи охватить даже 50% рынка, потому что мы понимаем, что условия рыночной конкуренции помогут стимулировать работу всех участников рынка", - сказал Н.Смирнов.

В настоящее время ОЖУК разрабатывает схемы работы с неплательщиками, которых на территории Свердловской области насчитывается 10-15% от общего числа жителей.

"Мы будем разбираться с каждым случаем в отдельности. К примеру, если собственник не платит по счетам из-за того, что он не может устроиться на работу, мы готовы предложить ему отработать долг в качестве дворника, слесаря или стекольщика", - сказала С.Баранова.

По ее словам, в настоящее время на территории области появились управляющие компании, которые готовы начать работать в качестве подрядных организаций и выполнять только техническую сторону обслуживания домов, а юридическую сторону и работу с населением передадут ОЖУК.