Екатеринбург. 15 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Капитальный ремонт необходим порядка 83% многоквартирных домов в Свердловской области, сообщил министр энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.
"Капитальный ремонт в той или иной мере - не обязательно комплексный - требуется порядка 83 процентам многоквартирных домов Свердловской области", - сказал он.
Министр отметил, что для проведения капремонтов в рамках реализации федерального законодательства регионом был принят закон "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области". В рамках принятого закона в настоящее время создается фонд содействия капитальным ремонтам. "Сейчас идет реализации положений областного закона, которая позволит этой системе заработать", - пояснил министр.
Так, к настоящему времени, по его словам, утвержден устав фонда, назначен исполняющий обязанности директора, документы о создании фонда переданы на регистрацию в министерство юстиции.
Кроме того Н.Смирнов отметил, что в рамках реализации мероприятий по формированию регионального законодательства по осуществлению капремонтов многоквартирных домов правительство области утвердило постановление "О контроле за сбором и расходованием средств на капитальный ремонт", которые будут консолидироваться на различных счетах.
Он уточнил, что установлено три варианта сбора средств на капитальный ремонт.
Так, жители на общем собрании жильцов могут принять решение, что средства будут копить на специализированном счете дома. "В этом случае жители сами отвечают за сбор средств, сами будут выбирать подрядную организацию, сами будут контролировать выполнение работ и, в то же время, сами будут отвечать и перед правительством Свердловской области, и перед Госжилинспекцией, а самое главное - перед собственниками - за качество и своевременность проведения работ", - сказал он.
Также жители смогут аккумулировать средства на счетах регионального фонда содействия капитальным ремонтам. "Здесь два варианта. Жители могут принять решение, что это будет специализированный счет дома. В этом случае фонд будет ответственен за целевой характер использования этих средств и за их сбор, однако, в этом случае на капитальный ремонт могут быть направлены средства только собранные на счете этого дома", - отметил глава ведомства.
Третьим вариантом сбора средств, по словам министра, является так называемый "котел". "Когда средства собираются на общий счет созданный фондом содействия капитальным ремонтам. В этом случае дома имеют возможность привлечения дополнительных средств на проведение капитального ремонта, в том числе, из домов, очередь которых на ремонт еще не подошла. То есть, в данном случае возможно привлечение других источников, в том числе, бюджетных и внебюджетных на проведение капитального ремонта", - сказал он.
Н.Смирнов также уточнил, что в соответствии с изменениями, которые были внесены в жилищный кодекс 28 декабря 2013 года, жителям дано право от 6 до 8 месяцев после принятия программы на выбор способа аккумулирования финансовых средств. "Это ориентировочно будет октябрь-ноябрь месяц этого года. Ремонтные работы начнутся в 2015 году. К этому времени уже должны будут быть проведены процедуры отбора подрядчиков", - сказал Н.Смирнов.
Жилищный фонд области, по его словам, в настоящее время уже полностью проинвентаризирован. "Мы знаем все дома, которые есть в области, годы их постройки, площади, износ, который будет уточняться, так как не всегда проводилась инвентаризация в последние годы", - отметил министр.
Н.Смирнов подчеркнул, что основная часть средств на капремонт домов будет направляться из средств собственников.
"Но, во-первых, собственник - это не всегда житель, у нас есть муниципальное жилье. В данном случае на капремонт идут средства из муниципального бюджета. На первых этажах у нас очень часто приватизированы площади и размещены магазины или другие организации, в этом случае собственники также оплачивают капитальный ремонт. Область также будет принимать участие в софинансировании мероприятий, особенно это будет актуально в первые годы, когда средств собственников не будет хватать для проведения этих работ", - сказал он.
Кроме того, будут привлекаться средства фонда содействия реформированию ЖКХ. "Средства хоть и не большие, но из этого фонда они будут также направляться на капитальные ремонты", - сказал он.