Проектное финансирование строительства стало самым быстрорастущим сегментом банковских услуг в Свердловской области - ЦБ РФ

Екатеринбург. 8 июля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Свердловская область является одним из лидеров среди регионов РФ по переходу на новые механизмы привлечения средств для строительства жилья, сообщил начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов на пресс-конференции, организованной пресс-центром агентства "Интерфакс-Урал" в среду в Екатеринбурге.

"За 5 месяцев текущего года количество эскроу-счетов в Свердловской области выросло более чем два раза, а сумма кредитных договоров, которые заключили банки с застройщиками, выросла на 34%. Ни один из видов банковских услуг в этом году не растет такими темпами, это наиболее быстрорастущий сегмент", - сказал Марданов.

При этом, по его словам, большинство финансово устойчивых застройщиков без проблем привлекают средства в соответствие с новых механизмом.

"Сейчас в Свердловской области предоставляют соответствующие услуги 7 банков. На 1 июня в регионе открыто 3800 счетов эскроу, на них находятся 10,6 млрд рублей. 276 счетов уже раскрыто, это означает, что дома уже введены в эксплуатацию, и средства в сумме 811 млн рублей возвращены банкам", - сообщил глава Уральского главного управления ЦБ РФ.

В то же время он отметил, что одобряются не все проекты. Всего на 1 июня в банки поступило 130 заявок от застройщиков Свердловской области, 56 из них - одобрено, по 46 - отказы.

Также Мардянов добавил, что на 1 июня средняя процентная ставка для застройщиков составила 4,7%, "довольно существенно снизившись" с начала года.

В свою очередь министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков сообщил, что в настоящее время проектное финансирование с привлечением средств на счета эскроу применяется по 37 объектам, сумма кредитных договоров составляет около 24,5 млрд рублей. Общий объем жилищного строительства, вводимый по правилам проектного финансирования, на территории Свердловской области около 1,3 млн. кв. м - примерно треть от всего строящегося сегодня жилья в регионе.

По его словам, 98 объектов возводятся по договорам участия в долевом строительстве. За собственные средства застройщиков планируется ввести в эксплуатацию 53 объектов. 23 проблемных объекта включены в " дорожную карту".

"Несмотря на рост объемов строительства жилья, возводимых в рамках проектного финансирования, основной ввод в текущем году будет, по-прежнему, на проекты строительства в рамках старой схемы, то есть, без использования счетов эскроу. На такие проекты приходится 1,6 млн кв. м из 3 млн кв. метров строящегося жилья. Уже через год мы будем видеть совершенно другую картину", - считает Волков.