Репортажи
30 ноября 2010 г. 14:21

Ситуация на рынке недвижимости Свердловской области стабилизировалась - эксперты

Екатеринбург. 30 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Ситуация на рынке недвижимости Свердловской области стабилизировалась, считает представитель Гильдии управляющих и девелоперов по Екатеринбургу и Свердловской области Андрей Бриль.

"Ясно, что ситуация стабилизировалась, и в первую очередь у наших потребителей, то есть у тех, кто покупает жилье, и у тех, кто арендует и покупает коммерческую недвижимость в различных сегментах", - сказал он на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

По его словам, отмечается увеличение спроса на жилье, в арендном сегменте - по офисной и торговой недвижимости. Также начинается оживление в сегменте складской недвижимости.

А.Бриль высказал надежду, что на рынке недвижимости не будет снова "перегрева и пузыря". "Потому что, несмотря ни на что, целый ряд проектов в кризис был остановлен и в силу недостатка финансирования, и в силу того, что был не очень ясен спрос. Не в наших интересах надувание очередного пузыря, вздутие цен, создание дисбаланса между спросом и предложением", - подчеркнул эксперт.

Кроме того, А.Бриль считает, что радикально решить проблему с доступным жильем помогло бы начало масштабного строительства арендного жилья. "Очень многим потребителям жилья, особенно молодым семьям, в собственность на начальном этапе квартира не нужна, а у нас этого предложения в данном большом сегменте пока нет", - сказал он.

В свою очередь, директор по развитию НП "Атомстройкомплекс" Виктор Ананьев сообщил в ходе пресс-конференции, что 2011 год будет годом инфраструктуры. "Надо понимать, что инфраструктура - это очень широкое понятие, это дороги и детские сады, которые нужны для рынка жилой недвижимости. Мы научились строить комфортные дома, но сейчас все понимают, что просто комфортный дом - это уже не то, что надо. Людям нужна инфраструктура", - сказал он.

В.Ананьев пояснил, что в планах компании "Атомстройкомплекс" реализация проектов по строительству отдельных микрорайонов, в которых будут находиться детские сады, школы, магазины, развлекательные центры. "Мы точно начнем такие проекты, и надеюсь, что они будут успешно воплощаться", - сказал он.

А.Бриль также сообщил, что 14 декабря в Екатеринбурге пройдет Рождественский саммит на тему "Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области".

По его словам, такое мероприятие позволяет понять, какие результаты, какие проблемы существуют на рынке недвижимости, а также позволяет определить планы на следующий год.

"В этом году мы считаем ключевыми приоритетными вопросами, которые надо обсудить, - это вопросы организации финансирования проектов в области девелопмента. Вопрос аналитики: можно ли оценить спрос и предложение и как это делать, что важно для правильного планирования в сфере девелопмента. Третий вопрос, который мы собираемся обсудить на нашем пленарном заседании: что хочет город-миллионник от инвестора и что инвестор хочет от города-миллионника", - сказал он.

Эксперты рассчитывают, что по итогам мероприятия у них появится план действий регионального профессионального сообщества на следующий год.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще