Уральская палата недвижимости прогнозирует умеренный рост цен на жилье в Екатеринбурге

Екатеринбург. 10 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Тренд на повышение цен на рынке жилья в Екатеринбурге в ближайшие несколько месяцев сохранится, однако резких скачков не ожидается, сообщила президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова на пресс-конференции в четверг в пресс-центре "Интерфакса" в Екатеринбурге.

"Рынок жилья стабилизировался. Небольшой повышательный тренд, который мы наблюдаем в последние десятилетия, сохранится. Но факторов, которые способствовали бы резкому повышению или понижению цен, я не вижу. При этом разные виды жилья будут вести себя по-разному", - отметила она.

Так, с учетом повышенного спроса на загородное жилье цена на хорошие дома и земельные участки будет расти. В районах города, где интенсивно ведется строительство, цены, наоборот, могут немного снизиться. При этом потенциала для снижения стоимости квадратного метра в районах с востребованным жильем (ВИЗ, центр, Втузгородок, Пионерский) нет.

За последние 2 года первичный рынок Екатеринбурга вырос в ценах на 37%, за полгода стоимость жилья увеличилась на 1-2%. Но, по словам Козловой, это ощутимо, несмотря на акции и маркетинговые приемы, которые применяют застройщики.

Цены на вторичном рынке за 2 года выросли на 28%, за I полугодие текущего года - на 8%.

В целом Козлова охарактеризовала рынок жилья Екатеринбурга как живой, с активным заключением сделок купли-продажи.

"Регистрируется высокая активность покупателей на рынке, вновь растет количество сделок. Сегодня мы находимся на уровне 2021 года, когда условия на рынках жилья и ипотеки были самыми благоприятными за последние 10 лет", - подчеркнула президент УПН.

Так, по данным аналитического центра Уральской палаты недвижимости, в настоящее время на вторичном рынке Екатеринбурга представлено 8-9 тыс. квартир, в среднем они продаются уже через 2-3 месяца после выставления предложения. При этом отмечается небольшой дефицит качественного предложения.

На рынке новостроек на сегодняшний день представлено 51 тыс. квартир.

"Это не все объекты, которые выставлены в экспозицию, но по этому показателю можно ориентироваться. В Екатеринбурге застройщики прекрасно справляются с построенным объем жилья, у нас регистрируются достаточно высокие показатели по продажам. В июле 2023 года было зарегистрировано 2,5 тыс. договоров долевого участия. Это максимальный показатель за текущий год", - сказала Козлова.

Основную часть объектов застройщики распродают на этапе строительства, поэтому о затоваривании рынка пока речи не идет, но, по словам эксперта, такой риск остается.