Россия уходит от многоквартирных высоток

Interfax-Russia.ru – Развитие строительства малоэтажных энергоэффективных домов экономкласса – один из приоритетов жилищного строительства в России на ближайшие годы. К 2015 году доля малоэтажного жилья в общем объеме жилищного строительства должна составить уже 60%.

Такая задача была сформулирована в ходе V Всероссийского форума "Стратегия развития жилищного строительства в России", прошедшего 15-16 ноября в Москве.

"Необходимо довести к 2015 году долю малоэтажного жилья в общем объеме жилищного строительства до 60%", - заявил заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, координатор программы "Свой дом" Александр Коган, выступая на форуме.

По его словам, в настоящее время главным приоритетом развития жилищного строительства является строительство доступного малоэтажное жилья экономкласса с использованием современных энергоэффективных технологий. "Сегодня доля малоэтажки составляет в общем объеме более 50%, и этот показатель реально довести к 2015 году до 60%", - считает Коган.

Инструменты строительства "малоэтажки"

Как отметил координатор программы "Свой дом", для решения проблемы создания доступного жилья, в том числе малоэтажного, созданы и активно работают сразу несколько институтов развития – Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ), Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ряд других.

Как сообщил на прошедшей в ходе форума дискуссии "Малоэтажное строительство крупным планом: пути развития рынка доступного жилья" заместитель генерального директора Фонда РЖС Андрей Шишкин, стратегической задачей Фонда содействия развитию жилищного строительства является строительство жилья экономкласса, в том числе малоэтажного.

По словам представителя Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Натальи Лукиной, АИЖК разработал новый ипотечный кредитный продукт "Малоэтажное жилье", который обеспечивает благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях малоэтажной застройки: квартиры в малоэтажном доме, жилого дома с земельным участком или земельного участка под строительство на нем жилого дома. "Данный проект ориентирован в первую очередь на регионы, так как предусматривает максимальный размер кредита в сумме 3 млн рублей", - отметила она.

Энергоэффективность как обязательное условие

Коган в свою очередь подчеркнул, что одним из основных приоритетов малоэтажного строительства должна стать энергоэффективность. "В федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы, уже внесенной в правительство, энергосберегающие технологии должны быть обязательным требованием", - сказал он.

Директор Центра энергоэффективных технологий, оборудования и материалов (ЦЭТОМ) при МГАУ им В.П. Горячкина Анатолий Надденный в своем выступлении отметил, что в России уже есть опыт строительства и эксплуатации малоэтажных энергоэффективных домов, в частности, энергосберегающих усадеб. "Затраты на строительство такого дома не дороже традиционного строительства, тогда как затраты на содержание энергосберегающего дома – на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию - в разы ниже", - подчеркнул он.

В свою очередь генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин, выступая на пленарном заседании форума, сообщил, что уже сегодня по программам Фонда ЖКХ в 11 субъектах Российской Федерации возводятся малоэтажные дома с применением энергоэффективных разработок. "Уже на этой неделе мы примем энергоэффективные малоэтажные дома в Уфе и в Ростовской области, а в начале декабря – в Барануле. Там же 2-3 декабря состоится Всероссийское совещание, посвященное использованию инновационных энергоэффективных технологий при строительстве многоквартирных домов, включая малоэтажные", - сообщил он.

По словам Цицина, за 2008-2010 годы Фонд ЖКХ направил почти 20 млрд рублей на решение проблемы аварийного жилья путем малоэтажного строительства. В 2010 году на малоэтажное строительство Фонд уже направил в регионы 12,3 млрд рублей для расселения 30 тыс. человек из 2 тыс. аварийных домов, в том числе 7,5 млрд рублей по специальной программе развития малоэтажного строительства. Таким образом, в 2010 году на строительство малоэтажного жилья было направлено более 60% средств, выделенных по программе переселения граждан из аварийного жилья. "В 2011 году этот показатель необходимо довести до 80%, тем более что такая возможность есть, так как в Российской Федерации функционирует более 400 заводов, которые производят для этого необходимые материалы", - подчеркнул Цицин.

Обозреватель Николай Дмитриев