Ипотека в Нижегородской области растет быстрее других видов кредитования - ГУ ЦБ

Нижний Новгород. 21 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Ипотечное кредитование в Нижегородской области в 2011 году росло опережающими темпами по отношению к другим видам кредитования и продолжит расти в текущем году, считает начальник отдела экономического анализа и мониторинга предприятий ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области Михаил Белов.

Как сообщил М.Белов в ходе "круглого стола" во вторник, по итогам 2011 года в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму 14,2 млрд рублей, что в 2,2 раза больше предыдущего года. При этом объем выданных физическим лицам кредитов составил 125 млрд рублей, что на 60% больше показателя предыдущего года. "Таким образом, ипотечное кредитование развивается опережающими темпами по отношению к другим видам кредитования, несмотря на небольшой объем в суммарном выражении", - резюмировал М.Белов.

По его данным, задолженность по ипотечным кредитам в течение 2011 года увеличилась на 35,2% - до 29,5 млрд рублей, тогда как в 2010 году этот показатель составлял 13,5%.Следовательно, происходит ускорение темпов роста ипотечного кредитования, сказал он.

М.Белов сообщил, что кредитный портфель всех кредитных организаций, работающих на территории Нижегородской области, по итогам 2011 года составил 405 млрд рублей (без учета межбанковского кредитования). Из них более половины составляет доля филиалов иногородних банков, около трети - Волго-Вятского банка Сбербанка. Розничный кредитный портфель в 2011 году в целом по региону составил 99,5 млрд рублей (рост на 34,8% по сравнению с 2010 годом).

По его словам, доля просроченной задолженности по кредитам населению в прошедшем году снизилась с 6,8% до 5,5%, по ипотечным кредитам - с 3,5% до 2,5%. Данные свидетельствуют о том, что ипотечное кредитование является для кредитных организаций "менее рискованным вложением", добавил он.

Средние ставки по кредитам населению в Нижегородской области в 2011 году выросли с 15,6% до 15,9%, по ипотеке - снизились с 12,9% до 11,6%, сказал М.Белов. Он сообщил также, что проведенный опрос кредитных организаций показал, что в текущем году банки ожидают незначительного ужесточения условий ипотечного кредитования, при этом спрос населения вырастет достаточно значительно.

Заместитель гендиректора ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (НИКА) Михаил Лебедев в ходе "круглого стола", в свою очередь, отметил, что с начала текущего года, в отличие от предыдущих лет, не наблюдается спада спроса на ипотечные кредиты. При этом в текущем году "НИКА" ожидает роста ипотечного кредитования для приобретения квартир в "новостройках".

Начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 в Нижегородской области Сергей Олонцев согласился с тем, что с начала текущего года не наблюдается спада спроса на ипотеку. При этом в феврале спрос превышает показатели декабря прошлого года.

В свою очередь, руководитель направления жилищного кредитования Волго-Вятского банка Сбербанка Юлия Богатищева отметила, что в текущем году банк прогнозирует "плодотворную работу, не ожидая снижения" в сфере ипотечного кредитования. На территории Нижегородской области Волго-Вятский Сбербанк в 2011 году выдал 9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 8 млрд рублей. При этом в январе 2012 года уже выдано ипотечных кредитов на 364 млн рублей против 264 млн рублей за январь 2011 года.

Региональный директор DeltaCreditBank Анна Пантелеева сообщила, что в прошедшем году рост ипотечного кредитования в их банке превысил ожидаемые показатели. В текущем году банк также прогнозирует рост ипотечного кредитования, причем пик спроса придется на период с сентября до конца года. Она выразила мнение, что в марте-апреле произойдет "затишье" в связи с выборами. Она также поддержала мнение, что кредитование приобретения квартир в новых домах станет "вектором" текущего года.

Кроем того, участники "круглого стола" отметили, что население после кризиса стало более взвешенно подходить к оформлению ипотечных кредитов, и сумма среднего ипотечного кредита снизилась.