Суд обязал "дочку" Saint-Gobain обеспечить проезд через нижегородскую промплощадку к будущей гусеводческой ферме

Нижний Новгород. 19 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Павловский городской суд Нижегородской области обязал ООО "Сен-Гобен Строительная Продукция Рус" (Московская область, дочерняя компания французской Saint-Gobain Placo SAS) обеспечить возможность беспрепятственного проезда через свою промплощадку в Павловском районе Нижегородской области к частному земельному участку, где планируется построить гусеводческую ферму.

Решение суда, опубликованное на сайте, предписывает установить частный бессрочный сервитут (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества - ИФ) на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО "Сен-Гобен Строительная Продукция Рус" для обеспечения подъезда к земельным участкам, принадлежащим двум физическим лицам.

Из материалов суда следует, что с иском об установлении сервитута обратились двое совладельцев земельного участка общей площадью 143,5 тыс. кв. метров, находящегося по соседству с промплощадкой в деревне Гомзово Павловского района, на которой "Сен-Гобен" ведет строительство по добыче гипса.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье" один из истцов Валерий Кознов, на своем земельном участке, расположенном в 1,5 км к северу от деревни Гомзово, он планирует построить гусеводческую ферму на 10 тыс. голов птицы с полями для выпаса гусей. Начать реализацию проекта, стоимость которого оценивается в 68 млн рублей, планировалось еще летом 2011 года, однако компания "Сен-Гобен Строительная Продукция Рус" перекрыла единственный подъезд к участку по дороге без твердого покрытия, рассказал он.

В.Кознов сообщил также, что он обращался с письмом к ООО "Сен-Гобен Строительная Продукция Рус" о заключении соглашения о частном сервитуте, однако получил отказ и вынужден был обратиться в суд.

Как следует из материалов суда, "Сен-Гобен" объясняет свой отказ в предоставлении проезда третьим лицам тем, что карьер по добыче гипса является особо опасным объектом, и при удовлетворении требований истцов будет "полностью исключена возможность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением". Однако суд счел, что ответчик не представил достаточных доказательств невозможности размещения автомобильного проезда через его территорию до участков, так как непосредственно карьер занимает не всю территорию участка.

Кроме того в "Сен-Гобен" считают, что альтернативные дороги до участка истцов существуют, хотя и "не совсем пригодны" для эксплуатации в силу их неиспользования.

Суд, исследовав альтернативные подъезды к участку истцов, пришел к выводу, что ответчик предлагает истцам фактически проложить новую дорогу с несоразмерными затратами. Вместе с тем, по мнению экспертов суда, в отсутствие автомобильного проезда использование земельных участков истцов по назначению невозможно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение 1 месяца.

Как сообщалось, французская компания Saint-Gobain осенью 2011 года начала строительство завода по производству гипсокартона в Павловском районе Нижегородской области. Объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей, планируется создание 260 рабочих мест. На производстве гипсокартона будет использоваться местное сырье с Гомзовского месторождения гипса.

Планируется, что производственная мощность завода составит 30 млн кв. м гипсокартонных листов в год, объем добычи гипса - 300 тыс. тонн в год. Сроки окончания строительства - I полугодие 2013 года.