Власти Чувашии проверят законность сделок с землями сельхозназначения

Чебоксары. 30 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Власти Чувашии усиливают контроль за сделками в сфере оборота земель сельхозназначения.

Глава республики Михаил Игнатьев на заседании координационного совета по противодействию коррупции, состоявшемся в минувшую среду, предложил наделить республиканскую комиссию по эффективному использованию имущества "полномочиями по земле" и рассматривать эти вопросы ежедневно.

Предложение главы республики вызвано тем, что в настоящее время в Чувашии выявлен ряд коррупционных правонарушений в сфере оборота земель сельхозназначения.

"Мы должны прикрывать все лазейки для перекупщиков, и где реально возможно, принимать меры, и прикрыть эти безобразия", - заявил М.Игнатьев, отметив, что пока чиновники и правоохранительные органы работают в этом направлении "недостаточно эффективно".

Министр имущественных и земельных отношений республики Светлана Енилина сообщила на заседании, что в 2007-2010 годах на территории Чувашии граждане оформили в собственность приблизительно 15 тыс. га земель сельхозназначения. При этом до 2010 года процесс отчуждения земельных участков из земель сельхозназначения должным образом не контролировался.

Анализируя ранее совершенные сделки, республиканское Минимущества установило, что органы местного самоуправления по обращению собственников земельных участков в нарушение требований действующего законодательства (без проведения публичных слушаний, без учета генпланов застройки территорий, схем зонирования и других необходимых условий) изменяли вид разрешенного использования земель (ВРИ), что позволяло осуществлять застройку на сельхозземлях.

При этом, по данным Минимущества, перекупщики использовали две основные схемы. В первом случае изменение ВРИ земельных участков осуществлялось на публичных слушаниях. При использовании второй схемы оформлялся акт выбора земельного участка для размещения дачного некоммерческого партнерства, затем собственник проводил размежевание земельных участков на множество мелких и распродавал их по завышенным ценам под строительство.

В качестве примера С.Енилина привела случай в Чебоксарском районе республики. Здесь выкупленные за мизерную плату земельные участки сельхозназначения (19 га за 1,2 тыс. рублей) размежевали на множество мелких. При содействии органов местного самоуправления изменили ВРИ участков, затем участки выставили на продажу под дачное строительство по цене от 55 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 сотку.

В связи с нарушением процедуры реализации преимущественного права Чувашии на выкуп земельных участков сельхозназначения Минимущество республики обратилось в суд с иском о признании таких сделок недействительными. Кроме того министерство подготовило обращения в правоохранительные органы, чтобы привлечь к ответственности граждан, нарушивших закон.

В настоящее время органы прокуратуры совместно с Минимущества Чувашии проводят проверки по сделкам с землями сельхозназначения, имеющими признаки притворных. По их итогам министерство будет обращаться в суд с исками о признании заключенных сделок мнимыми.