Репортажи 13 февраля 2009 г. 14:33

Нижегородская область включена в программу достройки жилья с невысокой степенью готовности

Нижний Новгород. 13 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Нижегородская область вошла в число пилотных регионов, где планируется начать реализацию программы "Фонда содействия развитию жилищного строительства" по завершению строительства объектов с невысокой степенью готовности.

Об этом министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин сообщил на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Поволжье" в Нижнем Новгороде.

"Нижегородская область - в пилотном списке, есть такая договоренность", - сказал он.

Министр напомнил, что в числе задач Фонда - реализация земли, находящейся в федеральной собственности, и вложение полученных средств в завершение строительства жилья.

В.Челомин пояснил, что Фонд "готов вкладывать свои средства" в достройку жилья с уровнем готовности от 30% до 70% при условии софинансирования со стороны региона.

По данным министра, в настоящее время в регионе завершается работа по подготовке перечня "из 20-25 таких объектов", и на следующей неделе он будет передан на рассмотрение в "Фонд содействия развитию жилищного строительства".

При этом В.Челомин подчеркнул, что пока рано говорить о каких-либо объемах финансирования в рамках данной программы как в целом, так и в Нижегородской области, в частности.

"Пока реальных цифр Фонд не имеет. Он только начал работать", - сказал В.Челомин, пояснив, что в настоящее время лишь началась отработка механизма взаимодействия фонда с регионами.

Закон о создании Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства был принят в июле 2008 года. В 2009 году фонд начнет изымать находящиеся в федеральной собственности и неэффективно используемые земельные участки.

Министр строительства Нижегородской области считает восстановление спроса на жилье основным условием развития строительной отрасли

Основным условием возобновления темпов жилищного строительства является восстановление отложенного спроса на строящееся жилье, считает министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин.

"Если не найдем покупателя, квартиры не будут проданы", - сказал он, комментируя ситуацию, сложившуюся в строительной отрасли.

По мнению В.Челомина, восстановление спроса повлечет увеличение темпов строительства, и как следствие поддержание темпов развития предприятий стройиндустиии.

Министр считает, что в сложившейся ситуации основным стимулом спроса на жилье со стороны населения могут стать федеральные программы, в том числе программа государственной ипотеки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

"Крен на федеральные деньги в этом году", - сказал В.Челомин.

Он напомнил, что около 50% недвижимости в последние годы покупалось по ипотечным программам, и выразил надежду, что выделение АИЖК 60 млрд на развитие государственной ипотеки будет способствовать повышению спроса на строящиеся квартиры.

Кроме того, по мнению В.Челомина, многие жилищные проекты можно будет завершить с привлечением средств федеральных фондов. В частности, В 2009 году Фондом реформирования ЖКХ уже подтверждена заявка региона на 1 млрд рублей, и готовится документация на выделение еще 1 млрд рублей. Эти средства будут направлены на выкуп жилья, в том числе недостроенного, но с высокой степенью готовности, для расселения ветхого фонда, пояснил он.

При этом В.Челомин отметил, что данная программа касается в основном жилья в Нижегородской области, так как минимальная цена квадратного метра в Нижнем Новгороде превышает установленную федерацией цену выкупа жилья для расселения.

По информации В.Челомина, для Нижегородской области зарезервированы 1,5-2 млрд рублей средств инвестфонда для создания коммунальной и транспортной инфраструктуры участков под строительство. Однако на эти средства регион может рассчитывать лишь при условии паритетного частно-государственного финансирования, уточнил он.

В связи с этим в регионе ведется работа с инвесторами по подготовке экспертиз сметной документации объектов строительства, отметил министр.

Говоря о планах на 2009 год, В.Челомин подчеркнул, что перед регионом стоит задача "сохранить динамику" развития строительной отрасли и темпов ввода жилья.

Он сообщил, что в январе 2009 года в Нижегородской области введено 125 тыс. кв. метров жилья (рост в 1,8 раза по сравнению с январем 2008 года), отметив, что в основном это "переходящие остатки прошлого года". Вместе с тем В.Челомин отметил, что в первом квартале "есть все условия для роста в 15-20%" к уровню первого квартала прошлого года.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще