Пермь. 21 января. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) с начала года приступило к работе по оказанию помощи заемщикам, имеющим ипотечный кредит и потерявшим работу из-за экономического кризиса.
Об этом генеральный директор Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Шинкаренко сообщил на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства "Интерфакс-Поволжье" в Перми.
"Чтобы не допустить определенного коллапса в отношении кредитных учреждений и не допустить проблем в социальной сфере, государство приняло решение отдельным категориям граждан оказать поддержку. Это касается тех, кто, имея кредиты на жилье, потерял работу, либо у него произошло существенное снижение уровня доходов в 50 и более процентов", - сказал А.Шинкаренко.
По его словам, для получения поддержки заемщику необходимо обратиться в ПАИЖК с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита и документами, подтверждающими потерю его платежеспособности. "Обращаться могут все независимо то того, получен ли кредит в ПАИЖК, либо в других кредитных учреждениях", - пояснил А.Шинкаренко.
По его оценке, число потенциальных получателей помощи может составить порядка 750 человек. "Сумму назвать не смогу. Но скажу, что общий бюджет этой программы определен в размере 20 млрд рублей на всю РФ. Показатели, которыми будет руководствоваться АИЖК в случае увеличения потребности будут ясны после того, как появится какая-то статистика по обращениям", - добавил он.
Глава ипотечного агентства сообщил также, что поданные заемщиком документы рассматриваются в ПАИЖК в течение трех дней, окончательное решение о предоставлении помощи принимается Федеральным агентством по ипотечному кредитованию в течение 30 дней. "Я рассматриваю подобную инициативу государства не как предоставление безвозмездной помощи, а как меру, направленную на сохранение уровня стабильности", - уточнил А.Шинкаренко.
В то же время он отметил, что некоторые заемщики - как показывает практика - сами создают себе проблемы, "предоставляя недостоверную информацию, ложные сведения об уровне зарплаты и неверно оценивая свои возможности" при получении ипотечного кредита.
Он не исключил, что со стороны заемщиков возможны и некоторые злоупотребления для попытки получения помощи от АИЖК. "Наша задача, как регионального оператора, быть определенным фильтром в отношении недобросовестных заемщиков", - сказал А.Шинкаренко.
Как сообщила в ходе пресс-конференции заместитель генерального директора агентства Юлия Ромашова, поддержка может быть оказана двумя способами. Первый - заключение смешанного договора о совместном предоставлении заемных средств кредитором и АИЖК; второй - так называемый стабилизационный заем.
По первому варианту предоставляется новый заем на погашение предыдущего займа с существенным изменением графика платежа, пояснила Ю.Ромашова, уточнив, что "это может быть увеличение срока платежа". По смешанному договору полностью гасится предыдущий заем, обременение, и по договору ипотеки накладывается новое обременение, уточнила Ю.Ромашова.
Поясняя условия предоставления займа по второму варианту, замгендиректора сказала: "Этот заем предоставляется АИЖК и предусматривает ежемесячные платежи в течение 12 месяцев. В течение этого льготного периода заемщик оплачивает только проценты по данному займу. Он будет перечисляться траншами, и заемщик оплачивает проценты только по фактически полученным траншам. После окончания льготного периода заем расписывается также ежемесячными платежами, и, соответственно, заемщик будет платить по истечении года как ежемесячный платеж по своему предыдущему займу, так и по выданному стабилизационному займу".
Первый заем планируется оформить уже до 1 февраля, добавила Ю.Ромашова.
Как сообщила заместитель генерального директора агентства Вера Зубова, планируется, что проценты по стабзайму и смешанному договору будут равны первоначальным процентам по ранее выданному ипотечному кредиту.
Вместе с тем она подчеркнула, что АИЖК выдвигает ряд требований к заемщикам, претендующим на реструктуризацию ипотечных кредитов.
"Заемщик должен будет предоставлять все полные сведения и все активы, которые он имеет, они будут оцениваться, чтобы избежать необоснованного получения государственной помощи. После рассмотрения заявлений на оказание помощи будет учитываться и то, как заемщик платил", - прокомментировала она. "А среди перечня документов - документы по кредиту, в числе которых кредитный договор, договор страхования, выписка с лицевых счетов, платежи. Для тех, кто остался без работы - документ, который подтверждает постановку на учет в центр занятости; для тех, у кого снизился уровень заработной платы, - справку 2 НДФЛ за 2008 год. Обязательное требование - это регистрация и проживание в предмете ипотеки, который должен быть единственным жильем, находящимся в собственности", - добавила В.Зубова.