Уфа. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Башкирии создана межведомственная комиссия по решению проблем обманутых дольщиков, сообщил министр строительства, архитектуры и транспорта республики Равиль Ибатуллин.
"Комиссия по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Башкирии, создана по образу и подобию комиссий, существующих в других регионах", - заявил министр во вторник на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Поволжье" в Уфе.
Председателем комиссии назначен Р.Ибатуллин, заместителем - мэр Уфы Павел Качкаев.
В нее вошли представители МВД, органов финансового надзора, комиссии по рынку ценных бумаг, министерств финансов, труда и соцзащиты, Роспотребнадзора и прокуратуры - в качестве приглашенных.
По словам Р.Ибатуллина, несмотря на то, что комиссия будет существовать в статусе общественной организации, ей предоставлены "довольно мощные права" в плане общественного контроля за всеми сегментами жилищного строительства.
Он выразил надежду на то, что работа комиссии будет более эффективной, нежели работа министерства, где проблемами дольщиков занимаются только 6 сотрудников, которые сейчас "утопают в этих делах".
Кроме того, по признанию Р.Ибатуллина, у министерства "недостаточно полномочий" для работы с недобросовестными застройщиками: только право надзора и наложения штрафа на юрлиц до 400 тыс. рублей.
Министр затруднился назвать точное число пострадавших жителей Башкирии, отметив, что речь может идти "предположительно о 1,5 тыс. человек", из них 680 дольщиков уфимского микрорайона "Солнечный", "замороженного" на неопределенное время из-за отсутствия средств у фирмы-инвестора.
Кроме того, есть "пострадавшие от двойной продажи, участники накопительных жилищных кооперативов, не занимавшихся обещанной деятельностью, но принявших деньги у граждан", отметил он.
По словам Р.Ибатуллина, из 72 "замороженных" на разных стадиях строительства в Башкирии жилых домов 12 - являются "проблемными".
"Я взял на себя тяжкое бремя заниматься микрорайоном "Солнечный". Дело там не в строительных фирмах, а в инвесторе, который не может профинансировать строительство", - рассказал он.
По данным министра, уголовные дела по данным фактам заведены не на строителей, а не руководителей фирм-застройщиков, которые заключали договора.
"Солнечный" начинал строиться до вступления в силу закона о долевом строительстве, потому там все договора не долевые, а инвестиционные",- пояснил Р.Ибатуллин.
Между тем он отметил, что "ни один объект, возводимый в рамках адресной республиканской инвестиционной программы, не остался не сданным".
Саморегулирование в Башкирии втрое сократит число законных участников строительного рынка - министр
На строительном рынке Башкирии после введения в действие с января 2010 года закона о саморегулируемых организациях останется около 1,5 тыс. строительных организаций, около 150 проектных и 40 изыскательских организаций - почти втрое меньше числа организаций, имеющих лицензии на строительство, заявил министр строительства, архитектуры и транспорта Башкирии Равиль Ибатуллин.
Р.Ибатуллин напомнил, что ранее лицензии имели более 5 тыс. строительных и более 1 тыс. проектных организаций. "Многие из них прекратили свою деятельность, поскольку получали лицензии лишь для проектирования и строительства своих объектов", - признал министр.
В настоящее время в Башкирии уже действуют 2 саморегулируемые организации (СРО) - "Башкирское общество архитекторов и проектировщиков", объединяющее более 100 членов, и "Союз строителей", куда вошли 120 организаций. "Третья на подходе", - добавил он.
Кроме того, готовится к регистрации СРО для строителей химических и нефтехимических комплексов и еще 1 СРО создается на базе Башкирского центра лицензирования.
"Коллеги из министерства ЖКХ создают СРО на базе своей организации. Чем больше СРО будет, тем лучше, это почва для здоровой, хорошей конкуренции", - высказал мнение Р.Ибатуллин.
По словам министра, в СРО Башкирии активно вступают участники строительного рынка и из других регионов.
"Не знаю, с чем это связано, но, возможно, немалую роль играет размер взносов. Взносы в компенсационный фонд в наших СРО первоначально был установлен в размере 1 млн рублей, но затем мы опустили его до 300 тыс. рублей", - сказал он.
Кроме того, "многие регионы не ведут никакого строительства, в республике объемы строительных работ за 2009 год прогнозируются в размере 12 млрд рублей, в будущем году - чуть ниже, поэтому думаю, что строители из других регионов, вступив в башкирские СРО, смогут легче участвовать в тендерах", - отметил министр.
Р.Ибатуллин выразил надежду на то, что с началом действия механизма саморегулирования "отсеется вся шелуха и сложится нормальный, надежный набор участников строительного рынка".
По его мнению, выход на рынок СРО позволит повысить качество строительных работ.
"Если раньше в лицензии вписывалось все что угодно, то сегодня за каждым видом работ должен стоять аттестованный с высшим образованием специалист", - пояснил он.
Отвечая на вопрос о судьбе работников компаний, не вошедших в СРО, министр отметил, что в СРО вошли строительные фирмы, в которых занято до 40 тыс. человек, что составляет половину общего числа строителей республики.
По его мнению, "катастрофы не будет", поскольку многие организации еще не успели войти в СРО, и этот процесс активизируется после Нового года. Тем же, чьи работодатели не вступили в СРО, "работа тоже всегда найдется, хотя, думаю, на ферму они не пойдут", добавил Р.Ибатуллин.
Башкирия выделила дополнительно пять участков под застройку в рамках реализации программы "Свой дом"
Башкирия выделила в рамках реализации программы малоэтажного строительства "Свой дом" еще 5 участков в Уфимском районе, сообщил министр строительства, архитектуры и транспорта республики Равиль Ибатуллин.
Таким образом, под малоэтажное строительство социального жилья под Уфой выделено 8 земельных площадей. В настоящее время строительство ведется на территории поселков Шамонино, где будет построено 1,3 тыс. домов, Жуково (850 домов) и Дорогино (1 тыс. домов), уточнил Р.Ибатуллин.
По словам министра, президент Башкирии Муртаза Рахимов распорядился выделить под малоэтажное строительство в 2010 году от 100 до 300 гектаров земли в поселках Юматово, Базилеевка, Нагаево, Алексеевка и Максимовка.
Всего же в 2010 году в рамках этой программы будет осваиваться 8-9 участков, отметил он.
Р.Ибатуллин сообщил, что в текущем году будет сдана первая тысяча домов, в 2010 году планируется сдать более 2 тыс. домов, в 2011 году "довести до сдачи 3 тыс. домов".
Затраты бюджета Башкирии на создание инфраструктуры для малоэтажного строительства составили 351 млн рублей, еще 200 млн рублей было передано на аналогичные объекты в других городах и районах, где распространяется опыт программы "Свой дом".
В 2010 году Башкирия направит 1 млрд рублей на создание инженерных сетей по программе "Свой дом" и ряда других жилищных программ.
Для производства быстровозводимых домов Башкирия и Lasselsberger (Австрия) создали совместное предприятие - ООО "Свой дом". Завод будет построен по новой технологии, разработанной в Австрии. "Оборудование планируется получить в декабре-феврале, в начале июня 2010 года будет собран первый дом", - сообщил Р.Ибатуллин.
Площадь таких домов составит 60-70 тыс. кв. метров, стоимость 1 кв. метра с чистовой отделкой оценивается в 12 тыс. рублей.
По мнению министра, реализация программы малоэтажного строительства существенно оживила строительный рынок в сложное время, поскольку "на 200 млн рублей, выделенных из бюджета в качестве кредита на первый взнос, от населения было привлечено 400 млн рублей".
Кроме того, "пилотные поселки сильно сбили цены" на рынке недвижимости: в районах Башкирии она снизилась с 23 тыс. рублей до 15 тыс. рублей за кв. метр, соответственно "сильно приземлились" цены на коттеджи в пригородах Уфы.
"Решение жилищного вопроса для тех, кто долгие годы безнадежно стоял в очередях, в Башкирии стало возможным благодаря тому, как относятся руководители региона к этой проблеме", - подчеркнул Р.Ибатуллин.
"Руководители республики у нас не просто вникли в проблему, но и постоянно контролируют все возникающие вопросы, у нас приняты такие решения, каких нет в других российских регионах, в частности, о бесплатном выделении земли под строительство", - отметил Р.Ибатуллин.
Из более 40 тыс. очередников в Башкирии в течение года будет решен жилищный вопрос для 30,5 тыс. человек.
"Никогда ранее жилье не строилось в таких объемах", - сказал министр, добавив, что в рамках программы "Свой дом" на собственный дом могут рассчитывать молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся, а также те, кто живет в коммуналках, общежитиях, в смежной неизолированной комнате, а также в одно- и двухкомнатных квартирах вместе с другими родственниками.
Также министр отметил, что "возобновилось строительство Уфимской соборной мечети, прекращенное после громкого скандала с генподрядчиком - ООО "Жилстройкомплектснаб", растратившим не по назначению все собранные благотворительные более 300 млн рублей. "Фундамент закончен, сейчас возводятся стены", - сказал Р.Ибатуллин.
"Для распоряжения благотворительными денежными взносами на строительство мечети, поступающими на расчетный счет Духовного управления мусульман Башкирии (ДУМ РБ), создан попечительский совет, в который вхожу я, глава администрации Уфы Павел Качкаев и представитель ДУМ", - рассказал он.
Участок у прежнего генподрядчика изъят и уже передан ДУМ Башкирии. Новым генподрядчиком стало "хорошо зарекомендовавшее себя на ряде других объектов управление капстроительства Юмагузинского водохранилища", - уточнил Р.Ибатуллин.
"Храм-памятник павшим воинам на реке Казанка и старинную мечеть в селе Маскара откроем после реставрации 2025 году"