Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Стоимость квартир в новостройках Московского региона к осени может вырасти на 20%, сообщил в пятницу "Интерфаксу" председатель совета директоров "НДВ Групп" Александр Хрусталев.
"Нижнюю точку рынок недвижимости прошел в июне прошлого года", - отметил А.Хрусталев, пояснив, что сегодня рынок четко привязан к доллару и ценам на нефть.
Эксперт считает, что если баррель будет выше $40-45, то рынок жилой недвижимости с определенным лагом пойдет вверх, цены могут вырасти к осени на 20%.
Он добавил, что в настоящее время благоприятная ситуация наблюдается на рынке Московского региона и Тюмени, а в основном региональный рынок недвижимости стоит.
"Девелоперы продают почти по инвестиционной себестоимости", - отметил эксперт.
Как ранее отмечал руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко, объем предложения новостроек в Московском регионе находится на историческом максимуме и тенденции к его снижению не наблюдается. При этом спрос, по его словам, находится на историческом минимуме. Если цены на нефть опустятся ниже $30 за баррель, то курс доллара вырастет до 100 рублей, а цены на жилье постепенно "сползут" до $1 тыс. за квадрат, прогнозирует О.Репченко.
По данным IRN, на начало 2016 года в новостройках Москвы и области, исключая малоэтажное жилье, реализовывалось 7,1 млн кв.м. На начало 2015 года аналогичный показатель составлял 5,9 млн кв.м. В 2011-2013 годах - 4-5 млн кв.м.
