Москва. 20 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Часть бывшей промзоны "Братцево" на севере Москвы будет реорганизована по проекту "Индустриальные кварталы" за 50 млрд рублей, сообщили в комплексе экономической политики и имущественно-земельных отношений.
"Площадь промзоны, подлежащая комплексному развитию в рамках проекта "Индустриальные кварталы", составит 22 га. Редевелопмент участка бывшей промышленной зоны "Братцево" позволит создать более 1,5 тыс. рабочих мест. Инвестиции по новому объекту превысят 50 млрд рублей, а ожидаемый бюджетный эффект составит более 800 млн рублей в год. Реализацию проекта планируется завершить в 2030 году. На этой территории рядом со станцией МЦК "Балтийская" собираются возвести 550 тыс. кв.м недвижимости", - сказал заместитель мэра Владимир Ефимов.
По проекту, одобренному ГЗК, на участке планируется построить 90 тыс. кв.м жилья в рамках программы реновации. Также инвестор возведет детский сад на 325 мест и школу, рассчитанную на 750 учеников. Проектом предусмотрено строительство спортивных объектов и площадок, оборудованных для занятий спортом на свежем воздухе и зданий общественно-делового назначения.
Напомним, что данный участок давно рассматривался застройщиками как перспективный. Так, летом 2019 года в СМИ появилась информация о возможной застройке участка компанией "Инград". Девелопер вел переговоры о покупке участка 22,5 га на улице Адмирала Макарова у "Лираль", которая владела им с 2001 года. В 2017 году "Лираль" договаривалась о продаже участка на улице Адмирала Макарова с совладельцем ТЦ "Метрополис" американской Hines, однако сделка не состоялась.
Проект "Индустриальные кварталы" (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне "Октябрьское поле" на общей площади территории 5,92 га. В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны "Коровино" на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории "Кунцево" и второго участка промзоны "Коровино".
Всего комплексное развитий территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта "Индустриальные кварталы" позволит получить городу около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 трлн рублей.
