Москва. 1 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам 2021 года объем введенных складских площадей в РФ может превысить пятилетний максимум, говорится в аналитическом отчете #MARKETBEAT Lite, подготовленном компанией Cushman & Wakefield по итогам II квартала.
"Сумма площадей, введенных в эксплуатацию в 2021 году, составит 0,9-1 млн кв.м, что станет наиболее высоким показателем за последние пять лет", - прогнозируют эксперты.
По их информации, в данном сегменте коммерческой недвижимости сохраняется высокая активность. Как ожидается, объем нового строительства в этом году достигнет 1 млн кв.м, а общее количество арендованных и купленных складов класса А и В составит 1,8 млн кв.м. На этом фоне крайне мала вакантность, которая находится на уровне 3%.
"Активное спекулятивное строительство не отразится на росте показателя в связи с заключением договоров предварительной аренды на крупные спекулятивные блоки, а также большим количеством объектов формата built-to-suite, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца этого года", - уверены в компании.
Как добавили в CBRE, по предварительным данным, во втором квартале объем сделок на рынке складов Московского региона составил 754 тыс. кв.м. Ввод нового предложения за этот период составил 327 тыс. кв.м.
