Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Неопределенность на российском рынке недвижимости может замедлить продажу активов Sponda в 2015 году, пишет в четверг газета "Ведомости" со ссылкой на отчет финской инвесткомпании за I квартал 2015 года.
Как отмечает издание, Sponda в связи со сменой стратегии развития решила уйти из России еще два года назад. Тогда компания заявляла, что может продать свои проекты при благоприятной рыночной конъюнктуре в течение 3-5 лет.
По данным газеты, в портфеле компании есть два торговых центра "Солнечный рай" в Солнцеве (9000 кв. м) и Раменском (6500 кв. м), бизнес-центры Ducat Place II (14 400 кв. м) на ул. Гашека, Meliora Place (2700 кв. м) на пр-те Мира и "Бахрушин хаус" (5000 кв. м) на ул. Бахрушина, логистический комплекс "Адастра" (7800 кв. м). Кроме того, компания владеет двумя земельными участками в подмосковном Дмитрове и Ленинградской области, которые были куплены под складские комплексы.
Издание подчеркивает, что компания продала два офисных комплекса в Санкт-Петербурге за 9,9 млн евро в 2013 году.
Газета со ссылкой на трех консультантов по недвижимости отмечает, что финская инвесткомпания сняла с продажи ряд объектов в России из-за экономической ситуации, сложившейся в стране. В частности компания рассчитывала продать "Бахрушин хаус", приобретенный в 2012 году у UFG Real Estate за $40-45 млн, по той же цене, однако не смогла этого сделать из-за снижения цен на недвижимость. Тогда эксперты оценивали объект в $30 млн.
Подобная ситуация сложилась с объектом Meliora Place в 2014 году, который компания приобрела по цене $17 500 за 1 кв. м, пишет газета. Издание подчеркивает, что тогда Sponda не комментировала ситуацию с реализацией своих активов.
