Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Банк России ожидает активизации спроса на ипотеку на фоне снижения ставок кредитования, сообщил директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.
"Ипотека растет хорошо, ставки снижаются. Мы думаем, что будет некая активизация спроса на фоне продолжающегося снижения ставок", - сказал Данилов на официальном канале ЦБ в YouTube.
Ранее сообщалось, что Банк России зафиксировал замедление динамики ипотечного жилищного кредитования в 2019 году, которое носило технический характер ввиду проведения банками сделок секьюритизации.
При этом рост портфеля ипотечного кредитования в 2019 году ЦБ оценивает как стабильный, а "провалы" в июле и октябре объясняет закрытием крупных сделок по секьюритизации.
Вместе с тем, по мнению Банка России, ипотечное кредитование "имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 году из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 года".
Некоторое беспокойство у ЦБ вызывает по-прежнему высокая доля (около 36% в третьем квартале 2019 года) выдач ипотеки с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%). Вместе с тем регулятор отмечает снижение этого показателя по сравнению с четвертым кварталом 2018 года, когда он достигал 43,3%.
По данным ЦБ, в январе-ноябре 2019 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,503 трлн рублей, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Количество предоставленных кредитов снизилось на 14,5%, до 1,124 млн. Средняя ставка по ипотеке в ноябре снизилась до 9,19%, снова обновив исторический минимум.
Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту "Жилье и городская среда", в 2019 году средний уровень ипотечной ставки должен был составить 8,9% годовых. В 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году - до 8,5%, а к 2024 году - до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое - с 1,1 до 2,26 млн сделок.
