Москва. 10 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Более 40 заведений общественного питания различных форматов открылось в центре Москвы в первом квартале 2016 года, подсчитали в компании Colliers International.
Как отмечают эксперты, это почти вдвое больше показателя предыдущего года, когда за этот же период открылось 23 концептуальных кафе и ресторана.
Аналитики отмечают, что заведения общественного питания остаются лидерами по числу новых открытий, на них приходится 41% общей арендуемой площади на главных торговых коридорах в ЦАО. Средняя площадь новых открытий составляет около 100 кв.м для кафе и 300 кв.м для ресторанов. На втором месте - магазины одежды и обуви (11%), далее следуют категории "банки и финансовые услуги" (9%) и "продукты" (5%).
"По нашим прогнозам, будет наблюдаться дальнейший рост сегмента общественного питания и продуктовых магазинов шаговой доступности. Текущий объем предложения свободных площадей и коммерческие условия остаются благоприятными факторами для выхода на рынок новых интересных проектов, в том числе сетевых. Кроме того, сохраняющийся тренд на оптимизацию отечественной банковской системы будет способствовать дальнейшему высвобождению помещений, занимаемых банками", - прогнозирует Екатерина Подлесных, руководитель департамента street retail по России компании Colliers International.
По данным компании, за последний год средний уровень ротации арендаторов на центральных коридорах составил около 17-18%.
Вакантность на центральных торговых коридорах Москвы остается стабильной и составляет 10%. При этом по итогам I квартала на Бульварном кольце вакантность зафиксирована на уровне 14%, на Садовом кольце - 10%, на основных центральных улицах - 12%, на пешеходных улицах - 7%. Снижение объема свободных площадей в I квартале было зафиксировано на Арбате (с 7% до 3%) и Новом Арбате (с 6% до 5%), в то время как рост произошел на улицах Тверская (с 8% до 9%), Петровка (с 12% до 15%), Никольская (с 17% до 20%) и на Садовом кольце (с 9% до 10%).
Эксперты напоминают, что арендаторы снесенных объектов (снос более 100 признанных самостроем торговых павильонов начался в Москве в ночь на 9 февраля - ИФ) сформировали в локациях сноса дополнительный спрос на встроенные помещения первых этажей.
