Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Создание арендного жилья может не сказаться на среднерыночных ценах, но повлияет на общее качество предложения съемных квартир в РФ, рассказал во вторник на международной выставке MIPIM в Каннах гендиректор АИЖК Александр Плутник.
"Создание арендного жилья в России повлияет на общее качество предложения. Не уверен, что это повлияет на цены по рынку в целом, но те объекты, которые мы будем выводить в течение этого года и последующих двух лет, будут отличаться качеством", - подчеркнул он.
По словам гендиректора АИЖК, несмотря на то, что старт проекту дан в Москве, механизм арендного жилья запускается в нескольких регионах РФ.
"Все начинается с Москвы, потому что стоимость привлеченного финансирования находится в районе 10%. Чтобы выйти на окупаемость, мы должны выходить на московский рынок с московскими ставками аренды", - пояснил А.Плутник.
Как сообщалось, АИЖК занимается реализацией проектов по созданию арендного жилья в рамках приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье". В рамках программы Агентство будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости (ЗПИФН), которые смогут выступать в качестве дольщиков-соинвесторов или приобретать готовое жилье.
АИЖК станет якорным пайщиком ЗПИФН и создаст дочернюю управляющую компанию для контроля за работой фондов. Предполагается, что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018 году - 15 млрд рублей, в 2019 и 2020 годах - по 20 млрд рублей.
Первый пилотный проект в ЖК "Лайнер" будет запущен этим летом, бронирование квартир уже доступно. В проекте предлагаются лоты площадью от 25 до 84 кв.м. Минимальная цена составляет 38,9 тыс. рублей.
В целом на сегодняшний день для развития рынка арендного жилья в портфеле АИЖК находится 70 тыс. кв.м.
