Новости 5 апреля 2023 г. 14:55

РЖД построят новый железнодорожный вокзал в Усть-Куте на БАМе

ИРКУТСК. 5 АПРЕЛЯ. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - РЖД планируют в 2024 году ввести в эксплуатацию новый вокзал на станции Лена в Усть-Куте (Байкало-Амурская магистраль) в Иркутской области, сообщила пресс-служба Восточно-Сибирской железной дороги (ВСЖД, филиал РЖД).

"На вторичном рынке жилья Подмосковья средняя цена предложения 1 кв. м в сравнении с ноябрем 2019-го увеличилась на 18,7%, с 80,5 тыс. рублей до 95,5 тыс. рублей, а усредненная стоимость объекта – на 19,1%, с 4,1 млн рублей до 4,8 млн рублей. Таким образом, по годовому приросту цен Московская область обогнала Москву", - говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что в новой Москве стоимость кв. метра жилья на вторичном рынке выросла на 13,6% и на 12,5% за лот, а в границах старой Москвы - на 12% и 9,5% соответственно.

По подсчетам экспертов, в условиях повышенного спроса на "вторичку" в Подмосковье уменьшились сделки со скидками (с 88% до 76%), средний размер дисконта также снизился - с 7,1% до 5,8%. Кроме того, за год сократились и сроки экспозиции объектов – с 3 до 2,5 месяцев.

"Одна из основных причин увеличения ценовых показателей на вторичном рынке Московского региона в целом – переход в этот сегмент объектов с первичного рынка, где весьма высоки темпы строительства", - отметил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Он добавил, что в прошлом году лидером по удорожанию “вторички” была новая Москва, поскольку рынок недвижимости здесь начал активно развиваться лишь после присвоения территории столичного статуса, а сегмент вторичного жилья почти полностью формировался за счет притока предложения из новостроек. Сейчас же количество объектов на первичном и вторичном рынках в новой Москве почти сравнялось, как и их средняя стоимость, поэтому конъюнктура “вторички” здесь уже не меняется столь значительно, как раньше, подчеркнул эксперт.

"Таким образом, в нынешнем году данная причина подъема цен – появление нового предложения – была более актуальна для вторичного рынка недвижимости Подмосковья, где стоимость жилья все еще существенно ниже, чем в новостройках", - заключил Таганов.

Аналитики подсчитали, что наибольшая средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке Подмосковья зафиксирована в Химках, Красногорске, Ленинском городском округе. Самые бюджетные варианты представлены в Зарайске, Шатуре, Серебряных Прудах.

По данным аналитиков, самый дорогой лот Подмосковья представлен в Одинцовском городском округе в поселке Заречье - это многокомнатная квартира площадью 830 кв. м стоимостью 230 млн рублей. Самый бюджетный вариант – однокомнатная квартира площадью 36 кв. м в Волоколамске стоимостью 520 тыс. рублей.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще