Число первичных сделок с ипотекой в Москве упало почти на 32% за год

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС - Количество зарегистрированных в Москве за десять месяцев договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств упало почти на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

"С января по октябрь 2025 года в столице зарегистрировано 42 157 ДДУ с привлечением кредитных средств. В годовом выражении снижение составило 31,7% к 10 месяцам 2024 года (61 686 ДДУ) и 44,7% к результату аналогичного периода 2023 года (76 179 ДДУ). Доля первичных договоров с кредитами за январь-октябрь 2025 года - 43,9%", - говорится в сообщении.

При этом в октябре в Москве заключили 5 398 таких ДДУ (+15% за месяц), их доля составила 47,6% (+2,9% к сентябрю). В годовом выражении показатель вырос на 22,2%, но тому же месяцу позапрошлого года уступил 49%.

"Начиная с августа на рынке московской "первички" наблюдается небольшой, но планомерный прирост регистрируемых ежемесячно ДДУ с кредитами, что стало закономерной позитивной реакцией рынка на изменение ключевой ставки сперва до 20% в июне, затем до 18% в июле и до 17% в сентябре. Тем не менее, общий показатель за 10 месяцев существенно уступает результатам аналогичных периодов двух последних лет с планомерным сокращением доли кредитов в общей структуре первичных сделок (доля за январь-октябрь 2023 года - 58,1%; 2024 - 56,1%; 2025 - 43,9%)", - прокомментировал глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Он подчеркнул, что говорить о высоком спросе в этом сегменте в настоящий момент преждевременно.

"Для покупки жилья в новостройках покупатели стараются использовать собственные средства, а также задействовать доступные льготы на строящиеся проекты и механизмы рассрочек от застройщиков", - отметил Майданов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".