Москва. 16 января. ИНТЕРФАКС – Дефицит квартир и апартаментов с чистовой отделкой в новостройках комфорт-класса сформировался в старых границах Москвы, выяснили аналитики ГК ФСК.
"В декабре 2025 года всего 38% квартир и апартаментов на рынке строящихся комплексов комфорт-класса (включая комфорт+) "старой" Москвы продавались с чистовой отделкой от девелопера (…). В то же время на помещения с отделкой приходится более половины сделок по ДДУ в сегменте. Таким образом, в столице сложился дефицит первичного массового жилья с ремонтом "под ключ" от застройщика", - говорится в исследовании компании.
По ее данным, в настоящий момент в продаже менее 9,5 тыс. квартир и апартаментов в строящихся массовых проектах (ниже было только в марте 2021 года – 9,4 тыс. лотов). Их доля в общей структуре предложения оставляет 28% (39% в 2021 году).
Эксперты выяснили, что число реализуемых помещений уменьшается на протяжении семи месяцев подряд. При этом лотов с чистовой отделкой всего 3,6 тыс.
"Их доля составляет 38%. Вместе с тем порядка 60% клиентов массового сегмента по ДДУ приобретают именно такое жилье. Так что спрос значительно опережает предложение", - подчеркивают в компании.
Там также отмечают, что еще год назад в строящихся проектах комфорт-класса в "старой" Москве продавали 9,9 тыс. лотов с отделкой "под ключ". Они занимали 54% в структуре предложения.
Кроме того, аналитики посчитали, что в новостройках бизнес-класса доля лотов с чистовой отделкой на сегодня составляет всего 5%, в проектах премиум-класса – 8%, элитного – 13%. Однако такая опция в этих сегментах и менее востребована.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Как эскалация конфликта на Ближнем Востоке скажется на рынке недвижимости Дубая