Москва. 16 января. ИНТЕРФАКС - Стрит-ритейл наиболее всего ощутит на себе давление макроэкономических и регуляторных факторов в 2026 году, прогнозируют в CORE.XP.
"Рынок стрит-ритейла в 2026 году будет развиваться в условиях усиленного давления со стороны макроэкономических и регуляторных факторов, включая рост налоговой нагрузки, инфляцию и замедление потребительского спроса", - сказала директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
Она напомнила, что вступило в силу в силу повышение НДС до 22%. Согласно оценкам Минфина, рост НДС добавит порядка 1 п.п. к инфляции.
"На фоне роста издержек и сдержанного спроса малый и средний бизнес сталкивается с необходимостью пересмотра финансовых моделей, форматов и локаций. В отдельных сегментах это может привести к уходу операторов и росту вакантности", - отметила Прилуцкая.
Однако сохраняющаяся льготная ставка НДС 10% для социально значимых товаров обеспечивает относительную устойчивость ряда категорий арендаторов: продуктовые магазины, товары для детей, сегменты "красота и здоровье" (аптеки), книги и подарки (реализация книг).
При этом, на фоне замедления роста реальных доходов населения, покупатели будут перераспределять расходы в пользу обязательных категорий. Это может привести к снижению оборотов в более чувствительных сегментах стрит-ритейла, таких как fashion, непродовольственные товары импульсного спроса и часть сервисных форматов.
Дополнительным фактором давления станет поэтапное расширение применения НДС для компаний, работающих по упрощенной системе налогообложения. Несмотря на заявленный плавный характер изменений, рынок начнет ощущать их эффект уже в 2026 году.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Собянин открыл движение по Коммунарскому шоссе
Депутаты Госдумы обсудят расширение льготной ипотеки на молодых ученых