Ввод ТЦ в регионах РФ в 2025 году оказался одним из самых низких в истории

Москва. 12 января. ИНТЕРФАКС - Объем ввода торговых площадей в региональных городах РФ в 2025 году сократился в 3,44 раза и стал одним из самых низких за всю историю наблюдений, при этом Москва и Санкт-Петербург показали рекордный рост, сообщили в компании NF Group.

Отмечается, что совокупный объем ввода новых торговых площадей в России в 2025 году составил 449,3 тыс. кв.м против 485 тыс. кв.м годом ранее (-7,4%). 

В Москве в прошлом году ввели 197,8 тыс. кв.м против 101 тыс. кв.м в 2024 году (рост почти в два раза), в Санкт-Петербурге ввели 115,7 тыс. кв.м. В то же время объем нового предложения в региональных городах упал до 94,3 тыс. кв.м против 324,6 тыс. кв.м в 2024 году. В регионах 71% всех открытий пришелся на районные и микрорайонные форматы ТЦ.

"2025 год стал для рынка торговых площадей в России годом контрастов. В то время как крупнейшие города, такие как Москва и Санкт-Петербург, продолжили демонстрировать значительный рост, региональные города столкнулись с рекордным снижением девелоперской активности. Этот тренд отражает не только завершение ранее запланированных проектов, но и структурные изменения в потребительском поведении и экономической ситуации. Однако 2026 год может стать возможностью для стабилизации, особенно в тех регионах, где рынок торговой недвижимости все еще недостаточно развит", - приводятся в сообщении слова регионального директора департамента торговой недвижимости Евгении Хакбердиевой. 

Как ожидается, в 2026 году объем нового предложения в региональных городах может вырасти в 4,4 раза, до 418,7 тыс. кв.м. Основной интерес сосредоточен на Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО), где запланировано открытие пяти новых объектов.  

В свою очередь в Москве в 2026 году прогнозируется ввод на уровне 202,4 тыс. кв.м (+2,3% относительно 2025 года). Рынок Санкт-Петербурга, как ожидается, вступит в период адаптации после активного 2025 года и новых открытий не прогнозируется. Вместе с тем ожидается ввод двух объектов в Ленинградской области.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ