‎Девелоперы столицы наращивают коммерческую составляющую в своих проектах

‎Москва. 27 ноября. ИНТЕРФАКС - Доля коммерции в проектах девелоперов столичного региона заметно растет, рассказали эксперты "Авито Недвижимости" на итоговой годовой конференции по рынку коммерческой недвижимости.

‎"В столичном регионе растет доля коммерческой инфраструктуры: в некоторых ‎проектах она доходит уже до 30%", - говорится в материалах к конференции.

Как отмечается, предложение также пополняется столичными властями, которые продают на торгах ‎ещё 60–80 тыс. кв.м на первых этажах новостроек. 

При этом стратегия девелоперов по продаже коммерческих помещений несколько скорректировалась. Если раньше они предпочитали всё ‎продавать, то теперь до 30% площадей у лучших продуктовых девелоперов остается ‎под внутренним управлением: происходят продажи внутренним инвесторам, участие в ‎выборе арендаторов и комплексное управление.

По данным платформы, также в РФ активно развивается направление готового арендного бизнеса (ГАБ): предложение ‎на "Авито Недвижимости" год к году выросло на 23% (в Санкт-Петербурге - на 57%, ‎Москве - на 30%, в Тюменской области - на 31%, в Московской области и ‎Краснодарском крае - на 25%).

Спрос на ГАБ в России прибавил 6%, при ‎этом в отдельных регионах динамика заметнее: в Санкт-Петербурге за год рост ‎составил 44%, в Московской области - 33%, в Москве - 32%, в Самарской области - ‎22%. Наибольшим интересом пользуются варианты площадью от 21 до 150 кв.м, суммарно на ‎них приходится 54% спроса.

‎По данным "Академии ‎Готового Арендного Бизнеса", ключевыми трендами в этом направлении на будущий год являются развитие малых форматов продуктового ‎ритейла площадью 150–200 кв.м, рост доли жестких дискаунтеров, дарксторов и ‎e-grocery, кладовых помещений и мультибрендовых ПВЗ. Во многом это будет ‎происходить за счет расширения географии проектов на малые населенные пункты с ‎численностью населения до 50 тыс. человек.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".