Монополизация рынка новостроек в РФ за год снизилась на 2 п.п

Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС - Монополизация рынка новостроек в России за год снизилась на 2 п.п до 62%, выяснили в "Циане".

© РИА Новости. Наталья Селиверстова

"В среднем пять крупнейших застройщиков в городе продают 62% всех квартир в новостройках. (...) За год монополизация снизилась на 2 п.п.", - говорится в исследовании.

Под монополизацией рынка в нем имеется в виду доля топ-5 застройщиков в объеме (числе) сделок на основе данных ЕИСЖС, в выборку включены 40 ключевых локаций.

Эксперты отмечают, что ее степень зависит от количества девелоперов в городе.

"Там, где их меньше всего - до 20, монополизация составляет в среднем 83%, от 20 до 40 застройщиков - 63%, более 40 застройщиков - 46%. (...) Максимальная степень монополизации в Саратове, Сочи, Севастополе и Рязани (выше 90%), минимальная - в Екатеринбурге, Ярославле, Новосибирске и Владивостоке (ниже 40%)", - посчитал "Циан".

По данным платформы, в 22 из 40 исследуемых локаций число активных застройщиков выросло по сравнению с позапрошлым годом, сохраняется и тренд на выход федеральных игроков в новые для них регионы. И если в 22 городах рынок стал более диверсифицированным (максимальное снижение в Кемерове, Иркутске, Волгограде и Челябинске, на 9-16%), то в 16 населенных пунктах монополизация усилилась (максимальный рост в Сочи, Самаре и Краснодаре, на 7-12%).

При этом в городах с низкой конкуренцией рост цены квадратного метра достигал 16%, с высокой - 6%.

"Сокращение степени монополизации в большинстве городов свидетельствует о том, что девелоперы второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым условиям. Увеличение числа игроков, в том числе за счет выхода федеральных застройщиков в регионы, делает рынок более диверсифицированным и сдерживает рост цен", - резюмирует ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ