Рынок ипотеки на ИЖС в России в прошлом году вырос всего на 2% - ВТБ

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС – Выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России в 2024 году всего на 2% превысили результат позапрошлого года, сообщает пресс-служба ВТБ.

"По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года. Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок", – говорится в сообщении.

В банке отмечают, что рынок кредитования ИЖС, как и сегмент ипотеки в целом, начал "охлаждаться" с третьего квартала, когда перестала работать программа массовой господдержки и изменились условия семейной и IT-программ. Еще одним сдерживающим фактором стала возросшая стоимость рыночных кредитов. В итоге за июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему, посчитали в кредитной организации.

Сам ВТБ за 2024 год предоставил более 12,4 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок превысил 70 млрд рублей (на 15% меньше, чем годом ранее). Около восьми кредитов из десяти заемщики получили на покупку готовых домов. Доля "Семейной ипотеки" в выдачах на ИЖС составила 50%, на готовые дома – примерно треть. Средний "чек" по итогам года остался примерно на том же уровне, что в 2023 году: 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома.

"Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на "Семейную ипотеку" и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы", - заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".