Рынку нужны гарантии безопасности сделок со вторичным жильем – Алексей Козлов

В случае оспаривания сделки продавец и покупатель должны остаться при своих, считает управляющий партнер федеральной сети агентств недвижимости "Монолит" 

© Скриншот трансляции ВК

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС — Рынку недвижимости необходим механизм, регулирующий безопасность сделок со "вторичкой", в особенно уязвимом положении находятся пожилые люди, полагает управляющий партнер федеральной сети агентств недвижимости "Монолит" Алексей Козлов.

"Как мне кажется, созрел запрос (…) на то, чтобы появился тот участник рынка, ну или какой-то механизм, который бы обезопашивал совершение сделки со вторичной недвижимостью, это очевидно. С другой стороны, само профессиональное риелторское сообщество, мы тоже к этому созрели и готовы брать за это ответственность. (…) Потому что те средства, которые сейчас у нас есть вместе с цифровыми платформами (…), - мы делаем все возможное в рамках текущего законодательства, чтобы сделка прошла безопасно. Но дальше просто возникает вопрос непосредственной ответственности. Я считаю, что эту ответственность надо каким-то образом разрабатывать, механизм какой-то", — сказал Козлов в ходе пресс-конференции "Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги года и прогнозы".

В свою очередь замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, рассуждая о степени безопасности первичных и вторичных сделок, отметил, что сегодня зарегулирована работа застройщиков, однако риелторская деятельность не настолько подвержена вниманию государства. 

"Здесь точно нужно более внимательно подходить к важности работы риелторов. Мне кажется, вот это, наверное, самое основное", — выразил мнение Стасишин.

Напомним, что на прошлой неделе в Госдуме прошел круглый стол, посвященный защите прав добросовестных приобретателей недвижимости. Проводившая мероприятие зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своих соцсетях выделила наиболее перспективные из прозвучавших на нем предложений. 

"Пленум Верховного суда выносит определение, в соответствии с которым реализация решений судов о возврате квартир владельцам возможна исключительно после возврата уплаченных средств. (…) Дорабатываем и вносим закон "О регулировании деятельности риелторов", повышаем ответственность риелторов за качество сделок, одновременно предоставляем им доступ ко всем сведениям о продавце и покупателе, объекте недвижимости", - среди прочего написала она. 

В частности, Росреестр предложил "гасить" запись о новом собственнике только после получения им обратно денег за купленное жилье.

Эту инициативу прокомментировал гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

"Мне кажется, здесь возможность совместной наработки судебной практики в этом смысле может помочь, и комплекс электронный сервис, юридическая экспертиза и какое-то дополнительное внимание к социальной инженерии может существенно увеличить вероятность, что сделка не будет впоследствии оспорена, и добросовестный покупатель окажется со своим жильем, и продавец со своими деньгами", - заключил Завгородний.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".