Москва. 1 октября. ИНТЕРФАКС - Банки РФ в январе-августе 2025 года выдали ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 2 трлн 245,8 млрд рублей, что на 37,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за восемь месяцев кредитов снизилось на 48,1%, до 502,4 тыс.
В августе банки предоставили 85,1 тыс. жилищных кредитов на сумму 392,3 млрд рублей против 77,5 тыс. ИЖК на 355,9 млрд рублей в июле. Количество предоставленных за месяц кредитов увеличилось на 9,8%, их сумма - на 10,2%. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК в августе по объему увеличилось на 4,6%, по числу - снизилось на 15% (в июле объем выданных кредитов был на уровне июля 2024 года, по количеству - меньше на 27,7%).
Большая доля выдач ИЖК сохраняется по программам господдержки (в августе - около 82%) - было предоставлено 319,8 млрд рублей (+7,4% за месяц). Выдачи ИЖК на рыночных условиях, с учетом некоторого снижения процентных ставок, увеличились в августе на четверть (+24,8% за месяц), составив 72,5 млрд рублей.
Годовой темп роста портфеля ИЖК по состоянию на 1 сентября 2025 года увеличился до 3,6% после 3,1% на 1 августа и 3,3% на 1 июля.
Задолженность физлиц по ипотеке с учетом приобретенных прав требований на 1 сентября составила 20,555 трлн рублей. За месяц показатель увеличился на 218,7 млрд рублей, или на 1,1% (в июле было снижение на 67,8 млрд рублей, или на 0,3%).
В сентябре возможно некоторое снижение выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным "ДОМ.РФ", за первые три недели сентября было предоставлено около 197 млрд рублей (216 млрд рублей за аналогичный период августа).
Средний размер кредита в августе вырос на 0,3% по сравнению с июлем, до 4,594 млн рублей, он на 23,1% превысил средний кредит в августе 2024 года. Средневзвешенный срок предоставленных в августе кредитов составил 307 месяцев после 307,5 месяца в июле.
Средняя ставка по ипотеке в августе увеличилась до 7,58% годовых после 7,46% в июле и 7,47% в июне и мае. Рост ставки связан с ростом доли ИЖК на рыночных условиях до 18% с 16% месяцем ранее.
Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) увеличилась до 6,1% (+0,1 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была выше уровня предыдущего месяца: 9,8% против 9,5% месяцем ранее.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Более 212 тыс. квартир в новостройках продали в мегаполисах РФ с начала года
Спрос на жилье "переедет" из Москвы в область
Рост цен на новостройки в среднем по России замедлился – Набиуллина