Рост ставок аренды жилья в РФ оказался ниже прошлогодних 32%

Москва. 13 октября. ИНТЕРФАКС - Годовой прирост ставок аренды в России в текущем году оказался ниже, чем в прошлом, подсчитали в "Мире квартир".

"Годовой прирост арендных ставок с октября 2024 года составил в целом по России 8-14%, в зависимости от типа квартиры. Это ниже, чем в прошлом году, когда за аналогичный период съемные квартиры подорожали на 23-32%", - говорится в исследовании портала.

В нем отмечается, что в прошлом году ставки скакнули на фоне отмены льготной ипотеки на первичном рынке.

Так, в этом году из 70 исследованных городов в 59 "однушки" подорожали больше всего в Белгороде (+58%) и Курске (+50,7%), подешевели больше всего - в Якутске (-8,7%), Краснодаре (-7,3%). Московские квартиры с одной комнатой выросли в цене аренды на 6,1%, подмосковные - на 18,4%, петербургские - на 5,5%. В среднем по всем городам годовой прирост по "однушкам" составил 8,2%, до 28 051 руб./мес.

Что касается "двушек", то с октября 2024 года в 64 городах арендодатели повысили арендную плату, в шести понизили. Самый большой рост произошел в Белгороде (+52,9%), Курске (+34,4%). Снижение наблюдалось в Архангельске (-5,5%), Мурманске (-4,5%). В Москве квартиры этого типа подорожали на 2,8%, в Московской области - на 17,3%, в Санкт-Петербурге - на 3%. В среднем по России двухкомнатные квартиры подорожали на 9,1% за год, до 35 426 руб./мес.

"Трешки" подорожали в 63 городах из 70. Наибольшая положительная динамика ожидаемо прослеживалась в Белгороде (+54,1%), Кирове (+36,2%), Курске (+34,7%), наибольшая отрицательная - во Владимире (-5,7%) и Владикавказе (-4,4%). Московские квартиры с тремя комнатами выросли на 14,8%, подмосковные - на 27,9%, питерские - на 7,3%. В целом по стране такое жилье стало сдаваться на 14,2% дороже, за 44 711 руб./мес.

"Причины бурного роста арендных ставок на квартиры в Белгороде и Курске понятны: жители ряда населенных пунктов, потерявшие жилье вследствие военных действий, стали снимать квартиры в областных центрах. В большинстве остальных городов тоже наблюдается рост, поскольку на рынке купли-продажи жилья из-за дорогой ипотеки пока в основном царит застой, и многие семьи по-прежнему выбирают арендовать, а не покупать", - пояснил гендиректор портала Павел Луценко.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".