Москва. 11 февраля. ИНТЕРФАКС - Объем предложения новостроек массового сегмента в Москве за январь сократился на 2%, выяснили в компании "Метриум".
"В январе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9,4 тыс. лотов (-2% за месяц, -51% за год) в 74 проектах, где 8,3 тыс. - квартиры (-2% за месяц, -50% за год) и 1 тыс. - апартаменты (+3% за месяц, -53% за год)", - говорится в исследовании.
По подсчетам аналитиков, за первый месяц года в столице не стартовал ни один новый массовый проект, но запущены пять корпусов в уже реализующихся.
Средневзвешенная цена "квадрата" квартир и апартаментов в сегменте составила 417 640 рублей (+2% за месяц, +24% за год). Также за январь в нем зарегистрировано 1,6 тыс. договоров долевого участия (-47% за месяц, -26% за год), а доля сделок с привлечением ипотеки равнялась 86% (+8 п.п. за месяц) при сокращении средней ставки по рыночным программам на 0,3 п.п.
"В январе 2026 года объем сделок в новостройках массового сегмента относительно декабря 2025 года сократился почти в два раза. Помимо традиционного эффекта январских праздников, к резкому спаду продаж привело значительное подорожание квартир и сокращение выбора ликвидных помещений в экспозиции", - прокомментировал управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов.
Рост доли ипотеки он связал с дефицитом свободных средств у целевой аудитории массового сегмента и с сохранением ажиотажного спроса на программу для семей в преддверии ужесточения ее условий.
"Параметры программы пересмотрены с 1 февраля, вследствие чего в ближайшие месяцы можно ожидать сокращения потребительской активности со стороны покупателей с детьми", - добавил Сырцов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы в январе упало на 22%