Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС – Возможное введение дифференцированных ставок по "Семейной ипотеке" в России в моменте может сделать программу менее доступной в большинстве регионов страны, считают в аналитическом центре "Циана".
"Основное число домохозяйств в России – это семьи с одним ребенком (57% от всех семей с детьми): в 73 субъектах их доля превышает 50%. Т.е. в случае принятия решения о дифференцированных ставках в этих регионах "Семейная ипотека" в моменте станет менее доступной. Одновременно это создаст дополнительный стимул к рождению второго ребенка: при его появлении ипотечные условия вернутся к тем, которые характерны для рынка сейчас", – комментирует эксперт Елена Бобровская.
Ранее замминистра финансов РФ Иван Чебесков в кулуарах Московского финансового форума заявил журналистам, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по "Семейной ипотеке" в зависимости от количества детей в семье.
По данным "Циана", предлагается следующая дифференциация: 12% на первого ребенка, 6% – на второго и 4% – на третьего.
Аналитики отмечают, что в регионах с наибольшей долей многодетных семей ипотека остается малораспространенным инструментом. Так, в национальных республиках Северного Кавказа и юга Сибири они составляют 19-48% от всех семей с детьми (в большинстве других - менее 10%), однако здесь фиксируется наименьшее количество ипотек (лишь 4% выданных в 2025 году в РФ кредитов, тогда как в одной Москве 8%).
Жители предпочитают решать квартирный вопрос своими силами.
То есть в этих регионах условия программы для большинства семей могут стать доступнее, но востребованность ее не велика, поясняют эксперты.
По подсчетам платформы, по числу оформленных ипотек лидируют субъекты с относительно небольшой долей многодетных семей. Пальма первенства у регионов с миллионными агломерациями, развитыми жилищными рынками и высокими доходами, в большинстве которых доля таких семей составляет всего 7-9%. Введение дифференцированных ставок в них приведет к тому, что доступность ипотеки для большинства семей в моменте значительно снизится, уверены в "Циане".
Напомним, что "Семейная ипотека" является самой массовой льготной программой. Она позволяет взять кредит на жилье по ставке 6% годовых для всех регионов России (до этого исключением был Дальний Восток, где ставка составляла 5%). Летом 2024 года программу продлили до 2030 года. Первоначальный взнос остался без изменений – 20% от стоимости квартиры. Также в 2025 году меру поддержки распространили на покупку квартир на вторичном рынке в городах с дефицитом строительства многоквартирных домов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Строительство тестового участка ВСМ Москва-Петербург идет по плану - кабмин
Более 170 мостов и путепроводов ввели в РФ по нацпроекту с начала года