Доля свободных площадей под стрит-ритейл на Невском в Петербурге меньше 3%

Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС - Доля свободных площадей формата стрит-ритейла на Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам III квартала этого года составила менее 3%, выяснили в консалтинговой компании NF Group.

"По итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ритейла на Невском проспекте составила 2,9%, что на 1,6 п. п. ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На основном участке Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) уровень вакантных площадей за год снизился с 3% до 1%. На Старо-Невском проспекте доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п. к III кварталу 2024 года", - говорится в исследовании.

По подсчетам аналитиков, за прошедшие девять месяцев на Невском зафиксированы невысокие показатели ротации: открылось 43 новых магазина и заведения общепита, закрылось 42 (в 2024 году - 54 и 52 соответственно). По состоянию на сентябрь диапазон арендных ставок находится в пределах 3,2-15 тыс. руб. за кв.м в месяц с учетом НДС.

Эксперты отмечают, что в этом году на главной улице Петербурга на 1,5 п. п. увеличилась доля развлекательных форматов. В сегменте общепита закрытий оказалось больше, чем открытий: с января по сентябрь появилось восемь гастропроектов, 11 прекратили работу.

"Динамика связана с дефицитом свободных ликвидных площадок под кафе и рестораны и запретом на веранды, что привело к снижению доли общепита на 1 п. п.", - пояснили в компании.

Кроме того, с начала года открылось и анонсировано к открытию пять сувенирных (близко к показателю 2024 года) и шесть магазинов сладостей (за девять месяцев 2024 года открылся один).

"За последние пять лет число сувенирных магазинов на Невском проспекте стабильно росло, и к концу сентября 2025 года достигло максимального значения за последние шесть лет - 29. Магазины сладостей также показывают положительную динамику: после небольшого спада в 2024 году количество таких магазинов увеличилось до 19, что соотносимо с рекордными значениями 2022-2023 годов", - подчеркивается в исследовании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".