Москва. 22 января. ИНТЕРФАКС – Жилье возрастом не более 10 лет на вторичном рынке дорожало в 2025 году быстрее новостроек, говорится в совместном исследовании Домклик и СберИндекс.
"Цены на "вторичку" в домах, построенных за последние десять лет, выросли за год на 12%. Медианная стоимость кв.м в таком жилье составила в декабре 169,4 тыс. рублей, причем данный сегмент растет быстрее новостроек. За 12 месяцев цены выросли на 8,2%, быстрее роста цен на первичном рынке (7,3%)", - говорится в исследовании.
Как отмечается, разрыв в цене между кв.м в новостройках и "вторичкой" последних десяти лет постройки в декабре составил 7,2% против 7,1% в ноябре.
Стоимость недвижимости, построенной до 1991 года, после снижения в начале 2025 года вернулась к росту и в декабре составила 111,1 тыс. рублей за кв.м, прибавив за год 15,5%.
"В целом цены на готовое жилье продолжают сокращать отставание, вызванное большими объемами сделок по льготным программам в 2020-2024 гг. В случае дальнейшего снижения рыночных ставок готовое жилье начнет создавать более серьезную конкуренцию новостройкам", - говорится в исследовании.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера (подготовлены экспертами ЦФА), в декабре средняя стоимость кв.м на рынке вторичного жилья составила 120,6 тыс. рублей. Статистика объявлений на Домклик показала, что средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в декабре выросла до 140,5 тыс. рублей, соотношение цены предложения к цене сделки увеличилось до 16,5% после роста на 14,7% в ноябре и 14,1% в октябре.
На вторичном рынке вновь вырос разрыв между ценой предложения и сделки, однако в целом со второй половины 2023 года этот показатель достаточно стабилен и находится в коридоре 1,15-1,2, тогда как в 2022 году он доходил до 1,3.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
