Москва/Тула. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Проблемный застройщик СУ-155 Михаила Балакина рискует сорвать реализацию программы "Жилье для российской семьи" в Туле, пишет во вторник газета "Коммерсантъ".
По данным издания, компания подключилась к программе в прошлом году, согласившись построить почти 500 тыс. кв. м за 15 млрд руб. Но, как пишет газета, ссылаясь на местные власти, сроки строительства сорваны, и теперь регион вынужден искать нового партнера.
Выполнение программы "Жилье для российской семьи" заторможено из-за деаккредитации СУ-155 Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), заявил губернатор Тульской области Владимир Груздев.
Гендиректор ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" ("дочка" АИЖК) Денис Филиппов уточнил изданию, что СУ-155 не будет участвовать в строительстве конкретного проекта в Туле, так как срывает его сроки.
В СУ-155 газете сообщили, что продолжают строить два дома, запланированные к сдаче в этом году, и намерены продолжать работать по заключенному в 2014 году соглашению.
"Жилье для российской семьи" - госпрограмма, по которой к 2017 году планируется построить 25 млн кв. м жилой недвижимости. В ее рамках Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру. Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тыс. руб. за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.
В Туле по программе запланировано построить 530 тыс. кв. м - проекты "Новая Тула" (480 тыс. кв. м) и "Красные ворота" (50 тыс. кв. м). Первые два дома площадью 17,5 тыс. кв. м планируется сдать в этом году. Застройщиком "Новой Тулы" была выбрана СУ-155, в апреле прошлого года заключившая соглашение с местным правительством и Корпорацией развития Тульской области.
Девелопер рассчитывал вложить в строительство 15 млрд руб. Планировалось, что половину построенного объема правительство области выкупит по госзаказу, остальное продаст СУ-155. Тогда местные риэлторы говорили, что для СУ-155 участие в госпрограмме выгодно - компания и так продает жилье в регионе на этапе строительства по 30 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует цене продажи в рамках программы на 2014 год.
Министр строительства и ЖКХ региона Элеонора Шевченко сообщила "Интерфаксу", что правительство Тульской области держит в поле зрения застройщиков, находящихся в "зоне риска".
"Не секрет, что есть проблемы с домами, возводимыми АО "СУ-155". В настоящий момент компания занимается продажей непрофильных активов для дальнейшего направления вырученных средств на завершение строительства", - сказала министр.
По ее словам, одним из эффективных вариантов для завершения работ по проблемным объектам является передача функций застройщика другой организации.
В связи с растущей практикой банкротств застройщиков объектов долевого строительства, были внесены изменения в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Теперь закон четко прописывает механизм защиты прав дольщиков и передачи им объектов незавершенного долевого строительства в случае банкротств застройщиков, добавила Э.Шевченко.
Ранее глава региона В.Груздев заявлял, что жилье в микрорайоне "Новая Тула" в первую очередь будет предоставляться сотрудникам оборонных предприятий и молодым семьям.
