Томск. 31 марта. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ОАО "Томская домостроительная компания" планирует построить 257 тыс. кв. м жилья на территории бывшего шпалопропиточного завода в Томске, говорится в сообщении пресс-службы городской администрации.
Соответствующий проект застройщик представил на градостроительном совете в администрации города.
"Проект охватывает земельный участок общей площадью 39,33 га. Собственник земельного участка "Том-Дом ТДСК" (девелоперское подразделение ТДСК - ИФ) планирует строительство жилья общей площадью 257 тыс. кв. м (4,86 тыс. квартир) и объектов общественного назначения", - говорится в сообщении.
В частности, проект предусматривает строительство детсада на 220 мест, школы на 980 учащихся, трех газовых котельных, торгового центра и 25-этажного общественно-делового комплекса.
Кроме того, исходя из городского градостроительного норматива "одно машиноместо на одну квартиру", в новом микрорайоне запроектировано 5 тыс. мест для размещения личного транспорта.
Так как территория под застройку расположена в зонах производственно-коммунальных объектов, для реализации проекта требуется изменение территориальной зоны на зону общественно-жилого назначения.
"Вопрос, касающийся внесения изменений в генплан и правила землепользования застройки по участку (...) ранее был поддержан жителями на публичных слушаниях в администрации Ленинского района", - отмечается в сообщении.
"Ситуация уникальна тем, что за достаточно небольшое время в этой части города опасное вредное производство будет заменено на комфортный жилой микрорайон (...) В течение ближайших пяти лет идея переустройства нижней части Ленинского района начнет реализовываться именно с этого проекта", - приводятся в релизе слова первого заммэра Томска Евгения Паршуто.
Сумма предполагаемых инвестиций ТДСК в проект не называется.
Как сообщалось в июле 2014 года, ЗАО "Том-Дом ТДСК" приобрело у ОАО "Трансвудсервис" имущественный комплекс бывшего Томского шпалопропиточного завода за 326 млн рублей. Как сообщала пресс-служба мэрии, ТДСК приобрела земельный участок под строительство жилья и объектов общественного назначения.
По данным Росреестра, бывший шпалопропиточный завод занимает площадь 315,5 тыс. кв. м на северо-западной окраине Томска - на Черемошниках. С запада он примыкает к реке Томи, с востока - к центральному проспекту города - проспекту Ленина. Вблизи бывшего завода находятся мясокомбинат "Сибирской аграрной группы", грузовые причалы, обширная промзона, а также небольшой жилой район Керепеть.
ОАО "Томская домостроительная компания" занимает более 50% рынка жилищного строительства Томской области, вместе с дочерними обществами образует единый технологический комплекс по строительству жилья и объектов соцсферы.
По данным базы "СПАРК-Интерфакс", крупнейшими пакетами акций ТДСК владеют ее гендиректор, депутат думы Томской области Александр Шпетер (22,05%), а также гендиректор дочернего ООО "Завод крупнопанельного домостроения ТДСК" Николай Ефремов (11,6%). Остальные акции распределены между другими физлицами.
