"Клиенту не нужно будет предоставлять смету. Сбербанк выдаст кредит, опираясь на стоимость строительства, заявленную клиентом в параметрах строительства при самостоятельном строительстве или указанную в договоре подряда при привлечении строительной организации. Выдача кредита будет также осуществляться траншами", - говорится в сообщении.
Однако если ранее действовало требование об отчете о целевом расходовании средств по каждому траншу перед выдачей следующего, то теперь оно отменено.
"Вместо этого после окончания строительства заемщик должен предоставить уведомление о соответствии построенного садового или жилого дома ранее заявленным параметрам (законодательная форма, предоставляется органами местного муниципалитета) или выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на построенный объект недвижимости", — отметили в банке.
Пока ипотека на ИЖС по этим правилам планируется как пилотный проект, в его рамках будет построено более 300 домов. Со второго полугодия 2021 года программа станет массовой.
19 апреля 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что правительство распространит льготную ипотеку для семей с детьми на ИЖС. По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей. В пресс-службе кабмина уточнили, что условия программы "Семейная ипотека" будут распространены и на приобретение земли. По расчетам правительства, на этих условиях банки выдадут кредитов на сумму около 79 млрд рублей, а площадь построенного на эти деньги жилья может составить 2,8 млн кв.м.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин также сообщил, что законопроект по развитию ИЖС, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года; законопроектом предлагается распространить все льготные госпрограммы для строительства многоквартирных домов, в том числе ипотечные, на ИЖС.
Ранее в Сбербанке были запущены и другие программы, по которым клиенты могли оформить кредит на строительство или покупку загородного жилья. Так, зарплатные клиенты могут получить кредит на строительство жилого дома по ставке от 8,8%; на приобретение готового жилья — от 7,3%; на приобретение или строительство дачи — от 8% и т.п.
