Ввод четырех коворкингов ожидается в Петербурге в 2026г

Санкт-Петербург. 25 февраля. ИНТЕРФАКС - Четыре коворкинга суммарной площадью порядка 5 тыс. кв. м планируется открыть в Петербурге в 2026 году, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Среди них - Lidval-Page, Nalichnaya-Page и коворкинг "Практик Октябрьская". Общая вместимость новых гибких офисов составит около 800 рабочих мест.

По состоянию на конец 2025 года в городе функционировало 63 гибких офисных пространства, рассчитанных на 12 тыс. рабочих мест. Их суммарная площадь составила 72 тыс. кв. м. За год открылись три новых объекта общей площадью 1,5 тыс. кв. м: коворкинги в апарт-отеле Well, ЖК "Биография" и Vereyskaya Page. Показатель является минимальным за последние 10 лет.

"К началу 2026 года в центральной части города отмечается высокая степень насыщенности рынка гибких офисов. Конкурировать на таком рынке становится сложнее, и каждый год мы видим не только открытия, но и закрытия. Прирост предложения обеспечивают преимущественно сетевые игроки, при этом новых площадок становится меньше, однако их масштаб увеличивается. В этих условиях ключевыми факторами конкурентоспособности выступают функциональность пространства, уникальность дизайна, видовые характеристики и комплексность сервисов", - приводятся в исследовании слова директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко.

При этом вакантность по итогам 2025 года снизилась на 2 п. п. по сравнению с показателем предыдущего года - до 15% на фоне дефицита классических офисов, тогда как средневзвешенные ставки в сетевых коворкингах выросли на 12-14%, опередив динамику традиционного офисного сегмента.

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax