Екатеринбург. 15 февраля. ИНТЕРФАКС - "Синара-Девелопмент" прорабатывает проекты строительства трамвайной линии и линии городской электрички в Новокольцовский район, расположенный на юго-востоке Екатеринбурга, сообщил генеральный директор "Синары-Девелопмент" Тимур Уфимцев.
"На сегодняшний день в проекте планировки территории предусмотрена и линия городского трамвая, и линия городской электрички. В разной степени инвестиционной эти проекты находятся. С городом мы в тесном контакте, то, что касается городского трамвая. С РЖД мы занимаемся технико-экономическим обоснованием проекта городской электрички", - сказал Уфимцев на "круглом столе" "Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы" в Екатеринбурге в четверг.
Журналистам он уточнил, что есть трассировка и под городскую электричку, и под трамвай. Сейчас также предстоит работа с источниками финансирования по проектам.
"Если разговор будет идти про концессию (...), если этот вопрос будет ставиться, мы готовы его рассматривать", - отметил Уфимцев.
Но, по его словам, власти и представители РЖД сперва должны подтвердить, что проекты интересны и окупаемы. "По нашему мнению, да (окупаются - ИФ)", - подчеркнул Уфимцев.
Он уточнил, что при идеальном раскладе трамвай "можно было бы запустить примерно через три года, сейчас же разговоры о проблемах с транспортной доступностью микрорайона сильно преувеличены".
"Я много раз слышал об этом транспортном коллапсе. (...) запустили четыре маршрута, нет проблем. Причем даже настолько нет, что автобусы полупустые ездят", - сказал гендиректор "Синары-Девелопмент".
На "круглом столе" он отметил, что инвестиции в Новокольцовский микрорайон из всех источников финансирования уже составили более 100 миллиардов рублей: "И это - не жилье. Это - и выставочный центр, и конгресс-центр, и первая очередь кампуса и улично-дорожная сеть, и сети и так далее".
Помимо "Синары-Девелопмент" территорию осваивают еще ряд застройщиков.
"Наш участок по проекту планировки территории позволяет построить более 1 млн кв.м жилья. У застройщиков, которых я назвал, это сопоставимая цифра. (...) Это только про жилье мы говорим. То есть, в целом, Новокольцовский - это несколько миллионов (кв м - ИФ), сегодня построено там уже больше 600 тыс. кв.м только в тепловом контуре. Таким образом, Новокольцовский - это 7-8 млн (кв м - ИФ) различного рода, скажем так, полезных помещений", - добавил он.
Как сообщалось, строительство Новокольцовского началось в 2021 году. Район находится вблизи аэропорта "Кольцово". Площадь района составит 612 га, в том числе, жилая зона - 82,6 га.
В Новокольцовском также расположилась деревня Международного фестиваля университетского спорта (проходил в августе 2023 года вместо отложенной Универсиады). Деревня включает в себя дворец водных видов спорта, общественный и медицинский центры, общежития, тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками.
"Синара-Девелопмент" занимается комплексным управлением проектами в области жилой и коммерческой недвижимости, реализацией проектов комплексного освоения территорий. Регионы присутствия - Екатеринбург, Волгоград, Карачаево-Черкесия. Компания занималась, в том числе, возведением конгресс-центра "Екатеринбург-Экспо" и реконструкцией екатеринбургского Центрального стадиона к чемпионату мира по футболу.
