Битва с самостроем

Interfax-Russia.ru – В Москве за одну ночь снесли несколько десятков торговых строений, уцелевших от предыдущих ликвидаций. В мэрии уверяют, что все они стояли у станций метро незаконно.

Первая информация о сносе строений поступила ночью. Около 3 часов утра источник в правоохранительных органах сообщил "Интерфаксу", что в разных районах Москвы ликвидируют торговые павильоны.

Снос происходил при участии представителей столичного правительства, судебных приставов и полиции. В нескольких точках возникали конфликты с арендаторами павильонов, пытавшимися противостоять ликвидации.

Все здания, подлежащие сносу, были построены без разрешительных документов, сказал собеседник агентства. Эти сооружения были воздвигнуты самовольно еще в 1990-е годы, а владельцы и арендаторы неоднократно предупреждались о том, что палатки будут снесены.

По словам собеседника агентства, ночью префектуры ряда административных округов Москвы, в том числе, Центрального, Северного, Восточного, организовали снос более чем по 50-ти городским адресам.

Снос происходил возле станций метро "Чистые пруды", "Таганская", "Щелковская", "Партизанская", "Сокол", на улицах Люсиновская, Марксисткая и других, уточнил источник.

Требование безопасности и эстетики

Многие москвичи, спешащие с утра на работу, не увидели привычных ларьков у метро: в столице ликвидировали или начали разбирать почти 100 объектов самостроя вблизи подземки и инженерных коммуникаций. В частности, под снос попали ресторан "Пронто" на Большой Сухаревской, торговые ряды на "Кропоткинской", "Арбатской" и "Улице 1905 года", сообщается на сайте департамента городского имущества. Снесли также торговые ряды рядом с Филармонией у метро Маяковская. Газета "Ведомости" сообщила , что сносу также подлежит ТЦ "Пирамида" у метро Пушкинская и небольшие павильоны 30-80 квадратных метров на Ленинградском проспекте.

Ликвидация построек, которые признали самовольными, происходила в соответствии с постановлением правительства Москвы, принятым еще 8 декабря прошлого года.

Согласно этому документу, 104 опасных самовольных строений, расположенных в разных районах города, необходимо было ликвидировать. Их хозяевам направили уведомления о необходимости снести незаконные сооружения, а префектуры установили рядом с ними специальные информационные щиты.

За добровольный снос самовольной постройки и прекращение права собственности владелец объекта имел право на получение компенсации. Выплатить ее должны были не позднее двух месяцев со дня обращения.

Несколько зданий пока избежали печальной участи, однако по 97 объектам из 104 время, отведенное на самостоятельный демонтаж, истекло именно 8 февраля.

"Сегодня истекает срок, отведенный для добровольного разбора 97 объектов самостроя, незаконно установленных в охранной зоне метро и вблизи инженерных коммуникаций. Те, кто запирается в самострое, должны четко понимать, что они делают: они не только препятствуют наведению порядка, но и создают угрозу своему здоровью и здоровью окружающих", - заявил первый заместитель столичной госинспекции по недвижимости Тимур Зельдич.

По мнению властей, снос таких построек, прежде всего, требование безопасности. Все объекты самостроя стоят на инженерных сетях, и в случае какого-либо ЧП аварийные службы будут не в состоянии ликвидировать последствия, отметил первый замглавы госинспекции.

"Мы это уже проходили на примере "Рижской": аварийные службы не могли подъехать к станции метро из-за скопления таких объектов. Некоторые из них просто встроены в выходы из метрополитена, накрывают выходы", - подчеркнул Зельдич.

По его оценке, суммарно все объекты самостроя занимают около 50 тыс. кв. метров общественных пространств. После принудительного демонтажа участки, на которых находился самострой, обещают благоустроить.

"Я прошу, чтобы в кратчайшие сроки был наведен порядок, убран строительный мусор, создано временное благоустройство, и затем после проектных работ сделать качественное благоустройство. Причем эти проекты, знаковые проекты согласовать с москвичами", - сказал мэр столицы Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы.

Есть и альтернативные предложения по использованию освободившихся территорий - председатель Патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства Димитрий Смирнов в интервью радиостанции "Говорит Москва" назвал здравой идею построить на этих местах храмы.

Всего в работах по принудительному демонтажу в столице одновременно задействовали 700 единиц техники, сообщил журналистам глава столичной госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров.

Он уточнил, что среди объектов есть сложные строения с большими площадям, демонтаж которых займет длительное время. "Большинство незаконных конструкций стояло непосредственно над подземными линиями коммуникаций - телефонной канализацией, газопроводом, теплосетями, электросетями и другими", - отметил Шогуров.

По информации госинспекции, в 90% снесенных конструкций реализовывались непродовольственные товары, в частности, они были популярны среди букмекеров и салонов сотовой связи.

Снос объектов уже поддержали в общественном движении "Архнадзор".

"Многие из этих павильонов служили ненужным дополнением к архитектурному пейзажу памятников, городских улиц и площадей в центре. Например, не нуждались ни в каких дополнениях вестибюль метро "Чистые пруды", ни станция метро "Кропоткинская". Хотелось бы, чтоб эти процессы в дальнейшем затронули ряд более капитальных, но от того не менее самовольных построек, возведенных как в пустых местах, так и в местах снесенных исторических зданий", - отметил координатор "Архнадзора" Константин Михайлов.

Мэр Москвы, в свою очередь, поручил своему заместителю Наталье Сергуниной наладить отношения с бывшими владельцами снесенных павильонов и при их желании предоставить для строительства объектов торговли "другие земельные участки в соответствии с федеральным и городским законодательством".

Владельцы хотят компенсаций

Однако владельцы и арендаторы построек не согласны с таким решением правительства Москвы. Опрошенные газетой "Ведомости" эксперты считают, что попавшие в список объекты не самострой, так как у большинства владельцев должным образом оформлены все документы о собственности. Об этом, в частности, заявил на общественных слушаниях в начале февраля исполнительный директор московского отделения "Опоры России" Сергей Селиверстов.

В интервью радио "Коммерсант FM" Селиверстов также сообщил, что данное мероприятие неправильное, потому что у большинства предпринимателей, которые находятся в первом списке из 104 организаций, есть свидетельства на право собственности на объект, у многих из них выиграны решения судов.

"Большинство предпринимателей вообще не понимают всю эту процедуру, всю эту систему, как вообще дальше им жить, работать, существовать в этом городе", - сказал Селиверстов.

Председатель отраслевого отделения коммерческой недвижимости "Деловой России" Эдуард Гулян также сообщил, что их организация проверила 50 адресов из списка, и оказалось, что по всем объектам зарегистрированы права собственности, а собственники 27 объектов имеют уже вступившие в силу решения судов об отсутствии самостроя.

По данным газеты, в некоторых случаях спор дошел до Верховного суда, а решения приняты не в пользу московских властей.

"Мы не говорим, что наши здания – архитектурные шедевры, мы готовы их перестраивать или строиться в другом месте, но считаем справедливым получить компенсацию", – процитировало издание владельца одного из таких павильонов.

В правительстве Москвы уверены, что право сносить строения закреплено за ними в новой редакции ст.222 Гражданского кодекса, вступившей в силу в сентябре 2015 года. Ст.4 дает столичным властям право сносить в административном порядке здания, признанные самостроем.

"Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения", - говорится в изменениях к закону.

Обозреватель Елизавета Паршукова

Присоединяйтесь к Interfax-Russia в "Twitter‘е", "Вконтакте" и на "Facebook