Пермь. 6 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Крупные строительные организации Перми ожидают резкого сокращения объемов строительства в регионе из-за ужесточения с 1 октября требований к организациям, которые могут страховать договоры участия в долевом строительстве.
Генеральный директор ОАО "СтройПанельКомплект", председатель совета ассоциации "Пермские строители" Виктор Суетин охарактеризовал на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Поволжье" в Перми ситуацию, сложившуюся в строительной отрасли, как критическую.
"Сегодня у застройщиков есть три способа привлечения денежных средств: это собственные средства, но затянувшийся кризис практически вымыл собственные средства. Привлеченные средства - это кредиты, но сегодня строительной отрасли практически не выдают кредиты или выдают под сумасшедшие проценты. Поэтому весь рынок строительства жилья держался на "долевке" (долевое участие - ИФ). После 1 октября финансирование застройщиков прекратилось. Как далее существовать на рынке, мы не понимаем", - сказал он.
При этом, по его словам, из-за резкого сокращения числа страховых компаний, удовлетворяющих новым требованиям, существенно увеличилось время ожидания заключения договора страхования, и в 2-3 раза выросла страховая премия.
По словам В.Суетина, если условия страхования договоров долевого строительства не изменятся в ближайшее время, объемы вводимого жилья существенно сократятся, возникнет риск удлинения сроков строительства и появления недостроев.
"Я думаю, те компании, которым важно остаться на рынке, сделают все, чтобы обманутых дольщиков не было. Но все будет зависеть от того, насколько быстро будут приниматься решения, насколько быстро протянут руку помощи застройщикам. Мелкие компании, не имея оборотных средств, просто физически не смогут достроить свои объекты. Если такая ситуация затянется, будет крайне сложно удержать ситуацию на рынке", - отметил он, добавив, что "СтройПанельКомплект" в 2015-2016 годах сдаст все объекты, которые планировал, но строительство новых начинать не будет.
Ежегодно компания вводила порядка 100 тыс. квадратных метров жилья.
Исполнительный директор другой крупной компании строительной сферы региона - ОАО "Пермский завод силикатных панелей" (ПЗСП) Сергей Южаков, в свою очередь отметил, что в ПЗСП до 90% общего объема финансирования строительства составляли средства дольщиков. Предприятие ежегодно вводит порядка 100 тыс. квадратных метров жилья, уточнил он. При этом, посетовал С.Южаков, та страховая компания, с которой ПЗСП работал ранее, в список страховщиков, соответствующих новым требованиям, не вошла.
"Сейчас, в конце октября - начале ноября произошло резкое сокращение договоров долевого участия, сокращается пополнение оборотных средств, снижается выручка. Для того, чтобы завершить начатое строительство, мы берем кредиты, но привлекать их по действующим ставкам никакого экономического интереса нет", - сказал он.
По словам С.Южакова, в 2016 году "ПЗСП" вынуждено сократить объемы ввода жилья в два раза, что приводит, в том числе, к сокращению рабочих мест на предприятии.
По мнению генерального директора ОАО "Камская долина" Андрея Гладикова, объем строительства в целом в регионе в следующем году сократится на 40-50%. Он отметил, что это вызовет проблемы у всех предприятий строительной отрасли.
"Все предприятия строительной индустрии - подрядные организации, производители строительных материалов, проектные организации - формируют продукт, продают его, платят налоги. Наверное, власти нужно еще полгода, чтобы понять, что пропала база налогообложения, начиная от поступлений оплаты за земельные участки, заканчивая налогом на доходы физических лиц, чтобы очнуться и сказать: "Что же у нас происходит?", - сказал он.
В свою очередь председатель Пермской краевой организации Профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов России Григорий Алексеев отметил, что принятые изменения могут негативно сказаться на социальной обстановке в целом.
"По итогам 9 месяцев этого года объемы строительства уже упали на 17% к прошлому году, зарплата строителей не растет и составляет 80% от среднего показателя по экономике. Сегодня практически все строительные организации работают в режиме неполного рабочего времени, появились долги по выплате зарплаты. В дальнейшем тысячи работников отрасли могут оказаться без работы", - сказал он.
Ранее сообщалось, что с 1 октября вступили в силу новые требования ЦБ к организациям, которые могут страховать договоры участия в долевом строительстве. После этого львиная доля страховщиков, ранее заключавших договоры страхования ответственности застройщиков, как оказалась, не соответствовала новым требованиям.
В настоящее время на рынке страхования договоров долевого участия осталось 20 организаций, включая общество взаимного страхования (ОВС).
