Московская область дала застройщикам год на модернизацию серий панельных домов - газета

Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС - НЕДВИЖИМОСТЬ - Градостроительный совет Московской области решил, что с 1 июля 2015 г. разрешения на строительство панельных домов немодернизированных серий выдаваться не будут, пишет в среду газета "Ведомости".

Всего под запрет подпадает 31 серия, говорит представитель градсовета, исключения - облицованные или покрашенные панельные дома.

Всего в ближней и средней зонах Подмосковья в панельном домостроении используется, по подсчетам гендиректора "Метриум групп" Марии Литинецкой, около 40 серий. Но окончательное решение в апреле принято не было: градсовет решил продолжить работу над списком панельных серий, которые могут подпасть под запрет.

В 2013 г. в Подмосковье построено более 4,38 млн кв. м многоквартирных панельных домов - это около 67% от общего объема построенного жилья, говорит министр строительного комплекса Марина Оглоблина . В этом году, по ее словам, тенденция сохраняется: уже возведено 2,25 млн кв. м панельного жилья (58% от общего объема). Почти 100% жилья строят 13 компаний, серии девяти из них попали в список запрещенных, говорится в материалах градсовета. Дома из подпадающих под запрет серий возводят крупнейшие российские застройщики - "СУ-155", ПИК, "ГВСУ центр". Семь из этих 13 компаний модернизируют серии или полностью перейдут на новые в III квартале 2014 г. - II квартале 2015 г., еще два застройщика планируют запустить в этом году новые комбинаты, говорится в материалах градсовета.

Кардинальная модернизация или разработка серии - дорогостоящее и трудоемкое занятие, рассказывал "Ведомостям" первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это требует, по его словам, сотен миллионов рублей и минимум двух лет.

Представитель ПИК называет установленные градсоветом сроки реальными. "Мы успеем разработать новую индустриальную серию, ведем в этом направлении активную работу", - говорит представитель компании. К тому же у девелопера есть модернизированные серии, которые уже соответствуют всем нормам, добавляет она.

Группа "СУ-155", по словам ее представителя, уже перешла на модернизированные серии. Требование по строительству домов из облицованных панелей уже реализовано, а запуск модернизированных заводов до конца 2014 г. позволит соблюсти и требование по строительству из цветного бетона, говорит представитель компании.